北市大安、中正、信義 6月房市交易縮水15%

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市公佈6月最新的買賣移轉棟數變化，整體買賣移轉棟數為5630棟，與5月的5979棟相比，單月減少了5.8%，台北市不少區域出現交易量明顯縮減現象，其中包括市中心的大安、中正區、信義區，交易量都縮減超過15%，房市熱門的南港與內湖地區，也同樣月減超過15%。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市房市最精華的市中心5區(大安、中正、松山、信義、中山)，其中就有3區在6月交易量減少超過15%，蘇啟榮分析，以大安區為例，在大安區購屋仍是不少人的夢想，但面對現在的房價與氣氛，屋主對於房價期待仍高，導致市場交易速度放緩，6月成交量較5月減少16.3%。而受惠都更題材推升的中正區，單月房市交易量也減少17.5%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，南港、北投、萬華三區表現最差，其中南港衰退21.21%，北投減少-18.47%，萬華萎縮18.46%，幅度最為明顯。在成長部份，以大同成長22.84%，士林區成長18.75%，表現最佳，扣除新案交屋因素，徐佳馨分析，衰退幅度較大的區域都不是傳統投資客炒作的區域，投機盤相對較少，反應如此激烈，顯見自住客對於政策感受明顯，觀望心態濃厚。

蘇啟榮分析，購屋者觀望心態，導致市場出現量縮減狀況，不過以近幾個交易日觀察，只要屋主願意多讓價5~10%，仍有買方願意接受，急售或預售案要轉為新成屋的屋主，可以在價格上多些彈性，還是可順利脫手。徐佳馨指出，量體萎縮後，價格勢必修正，但市場利率偏低的現階段，價格不至於出現崩盤，可以預期的是，今年下半年台北市房地產將呈現量縮價修格局。