新聞摘要
- 前5月移轉近4年最高，「耕曦」買氣觀望僅標脫2戶
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據內政部統計處的最新全國買賣移轉棟數統計，2018年5月全國買賣移轉棟數為2萬6894棟，是近29個月以來新高，另外累計全國前5月移轉棟數11.2萬棟，也是近4年以來最高的一次，從移轉棟數的表現來看，房市交易量已經脫離谷底的低量期。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月的買賣移轉棟數大致可以反應4月的買氣狀況，5月的移轉棟數年增16.8％，且2018年前5月的房市買賣移轉棟數較2017年同期增長約9.3％，連續2年呈現正成長的走勢，不難看出2018年上半年房市熱度明顯優於2017年同期，若單從買賣移轉棟數的表現來看，房市的交易量已經有觸底反彈的跡象，市場上最恐慌的那段時間已過。
其它移轉部分，繼承移轉因為人口老化與高自有率的趨勢之下，前五月的繼承移轉棟數2.3萬棟，持續寫下同期的新高水準，拍賣與贈與的移轉棟數則較2017年同期呈現微幅增長的態勢。
至於28日國產署標售42戶的都更宅「耕曦」，最終吸引3封投標單，僅有2戶順利標脫，標脫率為4.76％，曾敬德表示，從標售前就有客戶在留意標售的相關資訊，該社區屬於大安區門牌，有2房與中大坪數的產品，社區的成交行情大致在每坪120萬元上下，依面向、坪數大小與高低樓層而不同。
此次標售僅吸引3封標單，最後順利標脫2戶，標脫率僅4.76％，10樓標脫價格為3489.9萬元，溢價率約為1.9％，13樓標脫價格為6258.9萬元，僅加價0.5％就順利得標。
曾敬德表示，國產署標售都更分回的房屋，訂定相關價格時都經過專業估價，因此價格和正常市價接近，不過類似捷運局或都更分回的標售，若標售多次狀況欠佳，多會重新估價或降價出售，而該社區一次有42戶對外出售，可選擇戶別數量多，加上民眾可能有「等降價」的心態，即使行情價也不會輕易出手，建議可以多些管道曝光標售資訊，另外若能夠降低民眾對於降價的預期，也有助於房屋的去化速度。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月的買賣移轉棟數大致可以反應4月的買氣狀況，5月的移轉棟數年增16.8％，且2018年前5月的房市買賣移轉棟數較2017年同期增長約9.3％，連續2年呈現正成長的走勢，不難看出2018年上半年房市熱度明顯優於2017年同期，若單從買賣移轉棟數的表現來看，房市的交易量已經有觸底反彈的跡象，市場上最恐慌的那段時間已過。
其它移轉部分，繼承移轉因為人口老化與高自有率的趨勢之下，前五月的繼承移轉棟數2.3萬棟，持續寫下同期的新高水準，拍賣與贈與的移轉棟數則較2017年同期呈現微幅增長的態勢。
至於28日國產署標售42戶的都更宅「耕曦」，最終吸引3封投標單，僅有2戶順利標脫，標脫率為4.76％，曾敬德表示，從標售前就有客戶在留意標售的相關資訊，該社區屬於大安區門牌，有2房與中大坪數的產品，社區的成交行情大致在每坪120萬元上下，依面向、坪數大小與高低樓層而不同。
此次標售僅吸引3封標單，最後順利標脫2戶，標脫率僅4.76％，10樓標脫價格為3489.9萬元，溢價率約為1.9％，13樓標脫價格為6258.9萬元，僅加價0.5％就順利得標。
曾敬德表示，國產署標售都更分回的房屋，訂定相關價格時都經過專業估價，因此價格和正常市價接近，不過類似捷運局或都更分回的標售，若標售多次狀況欠佳，多會重新估價或降價出售，而該社區一次有42戶對外出售，可選擇戶別數量多，加上民眾可能有「等降價」的心態，即使行情價也不會輕易出手，建議可以多些管道曝光標售資訊，另外若能夠降低民眾對於降價的預期，也有助於房屋的去化速度。
