6月小衰退,北市表現最差,全台小縮6.7%,新北穩中求進 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
6月小衰退,北市表現最差,全台小縮6.7%,新北穩中求進
新聞摘要
  • 6月小衰退,北市表現最差,全台小縮6.7%,新北穩中求進
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】時序進入2018年第2季,6月份房地產市場表現稍弱,低價區的表現強勢,有跡象顯示「買方轉進低價區購屋」的趨勢,「高價區交易明顯趨緩」,市場的議價空間已達到極限,接下來,「民俗月」將至,若7月房市仍無表現,買氣應會僵持一段時間。
 
住商機構統計2018年6月份全體系交易量,和5月份相比,全台小幅衰退6.7%,但與2017年6月交易狀況相較,增加了15.8%,各區域表現上,北市月減少16.3%,年增加30.8%,新北月增1.3%,年增37.9%;桃園月衰退1.3%,年增18.4%,台中月減12.5%,年增26.8%;台南月減4.2%,年減3.2%;高雄持平,年減8.7%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,5月份火力並未延續至6月,卻可見低價區表現強勢,表示降價不易下,買方轉進低價區購屋。
 
綜觀全台6月交易狀況,2018年較2017年同期強。徐佳馨分析,2018年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,因此前幾個月都有不錯成績,不過因為話題減少,加上許多高價個案出現破盤價影響買方信心,是高價區交易趨緩的重要因素,反觀低價區由於價格親民,成為自用客戶的入門首選。在六都表現上,買方價格與屋況考量下轉進新北與桃園,影響北市買氣。台中、台南與高雄市場較無新話題,加上價格未有太大鬆動,買氣猶疑出現震盪。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,但是事與願違,市場雖無利多,但賣方也無壓力,「民俗月」將至,若下月仍無表現,買氣應會僵持一段時間。