【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據永慶房產集團研展中心統計自營體系2016年12月成交資料顯示，與11月相比，12月房市交易量，北市量增19％，新北量增16％，桃園交易量成長13％，新竹縣市量增17％，台中微減2％，台南持平，高雄較11月略減1％，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示：可以明顯看到新竹以北的北台灣，包括雙北、桃園、新竹交易量均有1成以上的成長，北市甚至接近2成，順利紅盤收關，但台中、台南與高雄則平盤收場。
 
林泰隆指出，政府積極振興經濟，對於房市以「維穩」為基調，稅賦政策朝自住輕稅目標邁進，房市回歸供需基本面，而12月適逢年底購屋旺季，剛性需求出籠，民眾看屋意願不減，讓12月全台房市交易量較11月成長。林泰隆說明，雙北房價修正幅度已超過1成，加上破盤建案消息頻傳，讓利已成共識，讓屋主逐漸認清事實，願意讓價吸引買方進場，誠意讓利推升12月雙北交易量，加上捷運機場線即將於2017年通車，新北與桃園優先受惠，民眾購屋意願增，而桃園房價與高點相比也有8.8％的跌幅，吸引買方進場。
 
至於新竹縣市則有竹科的高消費力與購屋能力，即使房價沒有明顯下跌，交易量能仍穩定；反觀台中以南三大都會區，林泰隆指出，由於房價僅小幅修正，房價甜蜜點未到，買賣雙方價格認知差距仍大，加上年關將近，無法趕上農曆春節前裝潢、入住，民眾不急著現在購屋，等過完年後再展開看屋、購屋行程，讓12月交易量與11月持平。
 
林泰隆認為，美國聯準會12月確定升息1碼，但國內央行未跟進，理監事會決議不升息，而根據永慶網路調查，63％民眾認為2017年會升息，但多數認為升息幅度僅半碼或1碼，預期2017年即使升息，幅度也不會太大，對於房市影響小，顯示目前房市成交關鍵仍在價格，不過，林泰隆補充，在低利環境持續的狀況下，房價大幅修正機率低，觀察近3年房價走勢發現，房價修正幅度收斂中，顯示買方瘋狂砍價情況銳減，轉趨理性，對於價格逐漸產生認同感，但價跌趨勢不變，建議有意售屋的屋主，把握市場氣氛，只要適度讓價，成交機會將倍增。