【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2017年各直轄市、縣(市)公告土地現值出爐了。內政部預估2017年全國平均公告土地現值較2016年調升0.34％，為自2005年以來調幅最低，其中澎湖縣調升15.56％，漲幅較大。由於公告土地現值是作為房地產移轉課徵土地增值稅的依據，因此，民眾若沒有買賣或贈與等不動產移轉情況，就不會受到公告土地現值調整的影響。
 
內政部表示，公告土地現值查估是由各直轄市、縣(市)政府，蒐集最近1年房地買賣及收益實例，依照「平均地權條例」及「地價調查估計規則」相關規定，劃分並估計區段地價後，提交各直轄市、縣(市)地價評議委員會評議，再計算宗地單位地價後，由各直轄市、縣(市)政府於每年1月1日公告。
 
2016年各直轄市、縣(市)政府於公告土地現值作業期間，共辦理129場公開說明會，除了說明地價查估情形及當地地價動態，也受理當地民眾意見，一併提送地價評議會作為評議參考。民眾於1月1日公告後，可於各直轄市、縣(市)政府地政局(處)網站及內政部地政司網站查詢。
 
根據內政部統計，2017年的公告土地現值與2016年相較，各地方政府普遍隨當地一般正常交易價格變動情形調整，直轄市部分新北市、台北市及桃園市略為調降，調幅分別為-0.37％、-2.43、-1.10％，而台中市、台南市及高雄市略為調漲，調幅分別為1.75％、1.30、0.68％；其他縣(市)調漲幅度多在5％以內，大致持平，調幅較高縣市為澎湖縣15.56％及新竹縣14.01％，是因為公告土地現值長年偏低，需逐年調高接近一般正常交易價格，以符合「平均地權條例」及「土地税法」規範。
 
內政部指出，公告土地現值查估、評定及公告屬地方政府權責，依據「平均地權條例」第46條規定本應反映地價動態，並依「平均地權條例」第40條及「土地税法」第33條逐年接近一般正常交易價格。這次調整後，預估公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比例由90.53％提升至90.76％，僅新竹縣(86.42％)、澎湖縣(80.19％)、新竹市(79.85％)、金門縣(84.93％)、嘉義市(84.35％)及台東縣(87.90％)6個縣市未達9成，內政部也尊重各地方政府依法評議後的結果。
 
至於個別宗地地價方面，預估2017年全國最高價與2016年相同，為台北市信義區台北101金融大樓，2017年公告土地現值將達每平方公尺176.2萬元(約582萬元/坪)。

2017年公告土地現值調整結果.pdf