市場快訊

官方說法！台北房市交易「量微縮，價微揚」

報導：MyGoNews方暮晨｜日期：2016-12-10

官方說法！台北房市交易量微縮，住宅價格指數微揚0.66％

新聞摘要

官方說法！台北房市交易量微縮，住宅價格指數微揚0.66％

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為提供更完整透明的不動產市場資訊，台北市地政局2016年12月9日除以最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數外，另整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料，提供更多元的不動產資訊，讓各界掌握不動產市場動態。

綜觀近一年不動產市場交易量價變動，2016年11月買賣案量1,618件，較上月小幅下跌1.52％，較去年同期減少32.39％；不動產經紀業執業中家數連4月下降為1,009家，較上月減幅為0.7％，較去年同期減幅為3.9％。另統計最近一期(2016年8月)實價登錄量價動態，全市交易量共926件，較7月小幅下跌3.14％，但較去年同期增加15.46％。交易總金額下降至224.02億元，較7月減少23.22％，但較去年同期增加5.98％；住宅價格指數110.22，較7月上漲0.66％，但較去年同期下跌5.26％。

2016年11月買賣案量1,618件，較上月1,643件減少25件，小幅下跌1.52％，較去年同期2,393件減少775件，減幅32.39％；而11月建物買賣登記棟數1,729棟，較上月1,773棟減少44棟，亦小幅下跌2.48％，較去年同期2,533棟減少804棟，跌幅高達31.74％。

2016年11月全市不動產經紀業執業中家數連4月下降為1,009家，較上月1,016家減少7家，減幅0.7％，較去年同期1,050家減少41家，減幅3.9％。

最近一期(2016年8月)實價登錄量價動態，全市交易量共926件，較7月956件減少30件，減幅3.14％，但較去年同期802件增加15.46％。交易總金額224.02億元，較7月減少67.75億元，減幅為23.22％；但較去年同期211.38億元，增加12.64億元，增幅為5.98％。

2016年8月全市住宅價格指數110.22，較7月上漲0.66％，但較去年同期下跌5.26％，標準住宅總價1,379萬元，標準住宅單價每坪50.72萬元。大樓住宅價格指數120.13，較7月上漲3.09％，較去年同期下跌1.05％。公寓住宅價格指數101.21，較7月下跌2.05％，較去年同期下跌11.10％。全市近期住宅價格變動趨勢平穩，觀察大樓與公寓價格表現，大樓指數已連續2個月強勢反彈；公寓指數跌勢擴大，中、長期價格表現持續疲弱。