新聞摘要
- 寒冬漸逝！2016年第一季全台房價回溫，北中季漲1.3~5.9％，僅南部下跌
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房市在經過一陣寒冬後，近期有回暖趨勢，相較2015年第四季，2016年第一季各主要都會區住宅價格小漲1.3％~5.9％，其中台北市漲幅最大，達5.9％，群義房屋認為，台北市畢竟為人口高度集中都市，住宅需求大於供給，精華區房屋相對抗跌保值，房價回溫速度較快。
群義房屋統計全台主要都會區房屋價量比較，台北市2016年第一季住宅平均單價每坪58.8萬元，較2015年第四季增加5.9％，漲幅最大；新北市2016年第一季平均每坪31.7萬元，季漲3.3％；桃園市2016年第一季每坪14.2萬元，季漲3.6％；台中市每坪為15.5萬元，季漲1.3％；僅南部房價下跌，台南季跌3.6％、高雄每坪14.1萬元，季跌2.1％。
2016年第一季各都房價雖然大多較上季成長，但比較2015年同期，皆呈現下跌態勢，跌幅在0.7~5.3％左右，其中桃園、高雄市年跌幅較小，均小跌0.7％，顯示房價已逐漸向下修正。
群義房屋總經理陳俊男表示，房市在經過反轉之後，民眾對精華區的房屋需求畢竟大於郊區，因此率先回溫的區域還是為精華地段，房屋較為抗跌保值，此外，央行已經三度降息半碼，並於3月份大幅鬆綁選擇信用管制，顯示政府也不期望房市長久處於低迷狀態，且新政府上任後，預估不會再有大幅度的打房政策推出，因此房價難有大跌的情況產生。
陳俊男觀察，2016年套房及公寓型產品較受買方青睞，主要是因總價相對較低，首購、自用買方較能負擔得起，北市住宅成交主力總價帶為1500~2500萬元、中南部則為500~1500萬元。
目前買賣雙方對房屋價格認知多少還有落差，屋主售屋時間較過去拉長，陳俊男建議，屋主若有資金需求或想進一步尋找新的投資標的物，應適度讓利出售房屋；而有購屋需求的買方，以目前市況來看，房價要大幅下修的空間有限，若遇到符合自身條件、預算、屋況佳的房屋，應勇於出價、逢低進場。
群義房屋統計全台主要都會區房屋價量比較，台北市2016年第一季住宅平均單價每坪58.8萬元，較2015年第四季增加5.9％，漲幅最大；新北市2016年第一季平均每坪31.7萬元，季漲3.3％；桃園市2016年第一季每坪14.2萬元，季漲3.6％；台中市每坪為15.5萬元，季漲1.3％；僅南部房價下跌，台南季跌3.6％、高雄每坪14.1萬元，季跌2.1％。
2016年第一季各都房價雖然大多較上季成長，但比較2015年同期，皆呈現下跌態勢，跌幅在0.7~5.3％左右，其中桃園、高雄市年跌幅較小，均小跌0.7％，顯示房價已逐漸向下修正。
群義房屋總經理陳俊男表示，房市在經過反轉之後，民眾對精華區的房屋需求畢竟大於郊區，因此率先回溫的區域還是為精華地段，房屋較為抗跌保值，此外，央行已經三度降息半碼，並於3月份大幅鬆綁選擇信用管制，顯示政府也不期望房市長久處於低迷狀態，且新政府上任後，預估不會再有大幅度的打房政策推出，因此房價難有大跌的情況產生。
目前買賣雙方對房屋價格認知多少還有落差，屋主售屋時間較過去拉長，陳俊男建議，屋主若有資金需求或想進一步尋找新的投資標的物，應適度讓利出售房屋；而有購屋需求的買方，以目前市況來看，房價要大幅下修的空間有限，若遇到符合自身條件、預算、屋況佳的房屋，應勇於出價、逢低進場。
