新聞摘要
- 景氣差！國人還是想買房，520後購屋意願不降反升，自住換屋需求增溫
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】520新政府上任，全國不動產企研室在5月20日至5月25日間進行網路問卷調查購屋意願，統計發現值此政權移轉、大環境不佳之際，國內民眾購屋意願不降反升，預計在下半年購屋的民眾比例約45％，相較於3月24日央行鬆綁房市管制時，提升了14.3％，顯示新政府上任後，政局穩定，民眾信心回升，有自住換屋需求的民眾還是願意購屋！
蔡英文總統就職典禮後，台灣正式進入第三次的政權輪替，全國不動產調查後顯示，下半年購屋意願提升至45％，且其中有高達83％的受訪者認為欲購買的地區房價持續下修中或持平，僅有17％指出房價仍持續上揚。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，房市經過近年多項稅制改革，明顯壓抑炒作投資風氣，追價力道轉弱，大部分的購屋族都感受到房價軟著陸逐步下修的現況，顯然有降價才有可能成交，已是全民共識，利率、貸款成數反而不是交易關鍵！此外，由於網路問卷受訪者多為青壯年族群購屋預算有限，近七成的民眾購屋預算在新台幣千萬元以下。
而新政府甫上任，具體的房市政策尚未發布，加上國內外景氣瞬息萬變，消費者日趨保守，資產配置首選「現金存款」占61.9％、其次是「國內不動產」占20.1％，顯示民眾認為現階段「現金為王，不動產為輔，以保本為主」。海外不動產則僅1.6％居末！
此外，值得注意的是，下半年沒有購屋計畫的受訪者表示不買房的主因有二：「經濟前景不明」以及「薪水太少或工作不穩定」，其中超過七成的消費者認為明年底前都不是購屋好時機，但長期而言，多數民眾還是不會選擇「以租代買」，仍然希望有自己的房子。
張瀞勻表示，近年經濟情勢嚴峻，2016年Q1全台建物買賣移轉棟數也寫下歷史新低紀錄，如何讓台灣經濟好轉，是新政府上任後的首要任務！總統蔡英文在就職演說中表明，解決經濟問題為第一要務，預期在政局穩定、景氣逐步回溫後，下半年房市交易量可望優於上半年，不過房價仍將處於盤整階段，過去現買現漲的榮景已不復見！
備註：
全國不動產2016/5/20~5/25進行網路問卷調查，回收732份有效問卷，在信心水準95％之下，抽樣誤差正負3.15％
資料來源：全國不動產企研室
蔡英文總統就職典禮後，台灣正式進入第三次的政權輪替，全國不動產調查後顯示，下半年購屋意願提升至45％，且其中有高達83％的受訪者認為欲購買的地區房價持續下修中或持平，僅有17％指出房價仍持續上揚。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，房市經過近年多項稅制改革，明顯壓抑炒作投資風氣，追價力道轉弱，大部分的購屋族都感受到房價軟著陸逐步下修的現況，顯然有降價才有可能成交，已是全民共識，利率、貸款成數反而不是交易關鍵！此外，由於網路問卷受訪者多為青壯年族群購屋預算有限，近七成的民眾購屋預算在新台幣千萬元以下。
而新政府甫上任，具體的房市政策尚未發布，加上國內外景氣瞬息萬變，消費者日趨保守，資產配置首選「現金存款」占61.9％、其次是「國內不動產」占20.1％，顯示民眾認為現階段「現金為王，不動產為輔，以保本為主」。海外不動產則僅1.6％居末！
此外，值得注意的是，下半年沒有購屋計畫的受訪者表示不買房的主因有二：「經濟前景不明」以及「薪水太少或工作不穩定」，其中超過七成的消費者認為明年底前都不是購屋好時機，但長期而言，多數民眾還是不會選擇「以租代買」，仍然希望有自己的房子。
備註：
全國不動產2016/5/20~5/25進行網路問卷調查，回收732份有效問卷，在信心水準95％之下，抽樣誤差正負3.15％
資料來源：全國不動產企研室
