新聞摘要
- 進擊的房市逆轉勝，央行降息成助攻，329檔期露曙光
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】央行降息半碼，一口氣將所有管制區域解除，從市場面來看信心開始回升，即便經濟部日前發布「土壤液化潛勢區查詢系統」，讓市場引發小幅震盪，反倒令全台民眾更重視結構安全，看屋人潮湧出，新成屋來人數不減反增。這次隨著央行解禁，雙北市全部的信用管制區及降息的利多一出，大幅刺激換屋需求與房市流通性，提振房市信心度將在這波329檔期開始發酵。
信義代銷觀察目前台北市購屋需求明顯外擴至較外圍的區域，銷售較佳的一手新成屋市況，對自住族群來說，生活與交通機能兼具，學區、就業地點等優勢，建築外觀甫完成又能立即入住的建案能見度最高，2房總價落在1000~1500萬元，3房約在2000萬元內的住宅，也是最受歡迎的換屋總價帶。楊國昌更提醒民眾，除了考慮地點、結構、交通及區域未來的發展外，選擇有品牌的代銷、重品質、講信譽的建商，也是重要條件之一。
房市329檔期，通常是觀察全年房市走向的第一步，不料2016年遇上政府公布土壤液化潛勢區，本以為市場的不確定性因素會升高，結果非液化區反而大逆轉，再加上央行近日宣布將所有管制區域解除，大出市場意料之外，信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示：其實自住型買方的關鍵點在於眼見為憑，土壤液化區雖然會成為一個議價的議題，但現實上大部分新成屋在設計監造時，已提升耐震係數標準，只要無偷⼯減料之虞，並不會直接受到土壤液化的影響，因此有購屋需求的民眾只要看到適合的物件，即可考慮出價，如文山區「岳泰峰範」、「全陽當代」、三重區「日健悅」、「幸福家綻-禮築」、中和區「景泰丰」、板橋區「永雄雅築」及淡水區「心居易」等個案，抗震係數皆超過法規要求，耐震5-6級。
以「危機入市」的觀念來看，危機就是轉機，房價起伏時多半是進場的好時機，再加上自住的剛性需求增溫，央行解禁，雙北市全部的信用管制區及降息的利多一出，對房市釋出善意，支持自住型買方進場，有利換屋族買賣同時進行，完成換屋需求。
信義代銷觀察目前台北市購屋需求明顯外擴至較外圍的區域，銷售較佳的一手新成屋市況，對自住族群來說，生活與交通機能兼具，學區、就業地點等優勢，建築外觀甫完成又能立即入住的建案能見度最高，2房總價落在1000~1500萬元，3房約在2000萬元內的住宅，也是最受歡迎的換屋總價帶。楊國昌更提醒民眾，除了考慮地點、結構、交通及區域未來的發展外，選擇有品牌的代銷、重品質、講信譽的建商，也是重要條件之一。
房市329檔期，通常是觀察全年房市走向的第一步，不料2016年遇上政府公布土壤液化潛勢區，本以為市場的不確定性因素會升高，結果非液化區反而大逆轉，再加上央行近日宣布將所有管制區域解除，大出市場意料之外，信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示：其實自住型買方的關鍵點在於眼見為憑，土壤液化區雖然會成為一個議價的議題，但現實上大部分新成屋在設計監造時，已提升耐震係數標準，只要無偷⼯減料之虞，並不會直接受到土壤液化的影響，因此有購屋需求的民眾只要看到適合的物件，即可考慮出價，如文山區「岳泰峰範」、「全陽當代」、三重區「日健悅」、「幸福家綻-禮築」、中和區「景泰丰」、板橋區「永雄雅築」及淡水區「心居易」等個案，抗震係數皆超過法規要求，耐震5-6級。
以「危機入市」的觀念來看，危機就是轉機，房價起伏時多半是進場的好時機，再加上自住的剛性需求增溫，央行解禁，雙北市全部的信用管制區及降息的利多一出，對房市釋出善意，支持自住型買方進場，有利換屋族買賣同時進行，完成換屋需求。
