建築物建造完成前變更起造人名義，是否要向稅捐處申報繳納契稅？ MyGoNews房地產新聞 房地稅務
建築物建造完成前變更起造人名義，是否要向稅捐處申報繳納契稅？
新聞摘要
  • 建築物建造完成前變更起造人名義，是否要向稅捐處申報繳納契稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，建築物於建造完成前，如因買賣、交換、贈與、以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報繳納契稅；如以其興建中之建築工程讓與他人繼續出資建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者免徵契稅。
 
稅捐機關進一步說明，因為承受未完工之建物並出資繼續興建，而變更起造人名義為受讓人，實質上是營繕工程之承受，非房屋買賣，故免徵契稅。但如變更起造人名義，實際上是變更後起造人向建屋者購買、交換或受贈而取得房屋，則應按契稅規定，於取得使用執照之日起60日內申報繳納契稅，超過期限申報者，每逾3日加徵應納稅額1％之怠報金。
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