新聞摘要
- 台灣房屋：網友票選2015房市代表字：「望」
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年房市交易淡，究竟哪個字最能代表今年房市狀況、訴說民眾今年對房市變化的心聲？台灣房屋智庫舉辦2015年房市代表字票選結果出爐，第一名「望」字得票最高雀屏中選，票選原因認為今年「買方觀望期望房價下修、賣方期望止跌回升」。其次依序為「苦」、「跌」等字，貼切地反映出今年買氣量縮價跌的情形。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，台灣房屋連續第七年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」。2014年民眾認為房價已漲到高點的「頂」，使得2015年交易量明顯縮減，今年房市不少區域進而出現價格下修現象。
台灣房屋房市代表字票選係由台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選出15個代表字，再透過網路投票進行調查，進行第二階段票選出「2015年台灣房市十大代表字」，依序分別為「望、苦、跌、等、悶、稅、砍、撐、凍、淡、縮、折、鬆、虧、敢」，統計時間自11月16日至12月7日。「望」字占總票數1,941票的21％掄元。
張旭嵐指出，「望」字以得票率21％獲選今年代表字，當選理由為「買方觀望期望房價下修、賣方期望止跌回升」，顯示買賣雙方兩樣情，對房市各有盼望，買方盼跌，賣方希望止跌，對於價格認知差異大，因此今年的買賣移轉棟數跌破30萬棟，預估將落在27萬棟，相較去年的32萬棟，跌幅約15％。其次「苦」字得到網友推薦第二高票的理由，則是「房仲苦、建商苦、買方苦」；這也是今年交易量縮、影響房地產業界，以及買方想買但買不到理想價格的心情，第三名的「跌」字則是民眾認為房價走勢已下跌。
第四名的「等」字，也有一成的投票數，認為今年大家都在「等總統大選後、等房價跌」。有趣的是，最後一名的「敢」字得票率極低，顯示今年僅有1％投票網友認為「敢於危機入市，找價跌產品進場」，次低的「虧」字得票率僅2％，也鮮少有人因「賣房虧錢獲利不佳」。
優美地產企研室統計實價登錄全台今年與去年住宅交易量與單價行情漲跌幅，發現六都今年整體呈現「量縮價平」格局，交易平均量縮41％，單價平均年漲僅1％。
優美地產企研室召集人葉立敏指出，今年上半年房地產籠罩在房地合一稅政策未明的不安全感下，諸多版本的揣測使得買賣雙方人心惶惶，直到5月13日拍板定案，在確立了「奢侈稅落日」與「交易利得課稅」的大方向後，態勢明顯轉向買方市場，但對上半年量縮已有顯著影響，下半年選舉議題開始發燒，政治與國內外經濟不佳因素，使得下半年買氣也顯得欲振乏力。
最新公布至11月的六都買賣移轉棟數均呈量縮，尤以最高房價的台北市量縮48％最多，103年1-11月買賣移轉棟數16235棟，今年同期僅8440棟，近乎腰斬。其次是桃園市量縮47％，台中市也量縮40％，買盤僅靠自住客的剛性需求支撐，六都移轉棟數年減41％，難怪網友票選今年房市代表字中，第二高票的「苦」字道盡了「房仲苦、建商苦、買方苦」的心聲。
葉立敏分析，今年越接近第三、四季，出現越多想趕搭舊制輕稅列車的購屋族，店頭來店客詢問度不減，但當遇上了永久適用舊制的屋主，價格持續拉鋸，形成「買方觀望期望房價下修、賣方期望止跌回升」的觀望僵局。從內政部實價資訊最新公布至10月的數據，今年與去年六都住宅均價幾乎不變！台北市價漲1.3％，新北市微跌0.3％。相較去年同期，六都住宅均價平均每坪僅3000塊價差，成交行情以實價揭露為依歸，屋主讓利一成以上才有機會成交。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，台灣房屋連續第七年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」。2014年民眾認為房價已漲到高點的「頂」，使得2015年交易量明顯縮減，今年房市不少區域進而出現價格下修現象。
台灣房屋房市代表字票選係由台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選出15個代表字，再透過網路投票進行調查，進行第二階段票選出「2015年台灣房市十大代表字」，依序分別為「望、苦、跌、等、悶、稅、砍、撐、凍、淡、縮、折、鬆、虧、敢」，統計時間自11月16日至12月7日。「望」字占總票數1,941票的21％掄元。
張旭嵐指出，「望」字以得票率21％獲選今年代表字，當選理由為「買方觀望期望房價下修、賣方期望止跌回升」，顯示買賣雙方兩樣情，對房市各有盼望，買方盼跌，賣方希望止跌，對於價格認知差異大，因此今年的買賣移轉棟數跌破30萬棟，預估將落在27萬棟，相較去年的32萬棟，跌幅約15％。其次「苦」字得到網友推薦第二高票的理由，則是「房仲苦、建商苦、買方苦」；這也是今年交易量縮、影響房地產業界，以及買方想買但買不到理想價格的心情，第三名的「跌」字則是民眾認為房價走勢已下跌。
第四名的「等」字，也有一成的投票數，認為今年大家都在「等總統大選後、等房價跌」。有趣的是，最後一名的「敢」字得票率極低，顯示今年僅有1％投票網友認為「敢於危機入市，找價跌產品進場」，次低的「虧」字得票率僅2％，也鮮少有人因「賣房虧錢獲利不佳」。
優美地產企研室統計實價登錄全台今年與去年住宅交易量與單價行情漲跌幅，發現六都今年整體呈現「量縮價平」格局，交易平均量縮41％，單價平均年漲僅1％。
最新公布至11月的六都買賣移轉棟數均呈量縮，尤以最高房價的台北市量縮48％最多，103年1-11月買賣移轉棟數16235棟，今年同期僅8440棟，近乎腰斬。其次是桃園市量縮47％，台中市也量縮40％，買盤僅靠自住客的剛性需求支撐，六都移轉棟數年減41％，難怪網友票選今年房市代表字中，第二高票的「苦」字道盡了「房仲苦、建商苦、買方苦」的心聲。
