- 交易爆衝!五都交易量11月反彈,台中最猛37%
根據各直轄市地政局統計,11月台北市交易量為2,533棟,月增13%、年增10.8%;新北市交易量為3,897棟,月增0.9%、年減12.1%;桃園市交易量為3,418棟,月增23.2%、年增3.6%;台中市交易量為3,867棟,月增37%、年增5.5%;高雄市為2,814棟,月增17.8%、年增2.1%。
台北市11月交易量月增13%,全國不動產北投捷運加盟店店長黃麗紅指出,其實2015年以來並不是沒有買方,而是買方看壞後市,而遲遲不敢進場購屋,抑或者認為房價至少有5-6成的議價空間,不過11月起在賣方放軟價格,釋放一至二成降價空間後,買方有感降價,開始陸續購屋簽約,預估12月上旬交易熱度會來到2015年高點!
至於新北市為五都中唯一年增率衰退的,全國不動產大台北區資深經理林于欣指出,目前新北市移轉量月增0.9%,主因在新屋過戶量體放大撐起,中古屋買賣仍維持平穩!
桃園市11月交易量表現較佳的區域為中壢區、桃園區及蘆竹區,其中蘆竹區月增幅達1.4倍,全國不動產南崁加盟店店長王立君分析,目前不管是自住換屋族或是短期投資客,都因趕搭舊制末班車而願意調降底價一成出售,成交行情則低於實價登錄正常交易之價格5~10%!此外,8月13日央行放寬蘆竹區選擇性信用管制後,也明顯鼓舞桃園交易量,王立君預期,這波交易熱潮會延續至年底,在1月總統大選受到政治面及經濟面影響下,買方會退回觀望態度,等到農曆年後,交易量才會逐漸放大!
而高雄市的部分,交易量前三名則是:楠梓區、鳳山區、三民區,不難發現交易熱區都是重劃區以及生活機能完善之區域,全國不動產執行副總經理林泇廷指出,房市寒風2015年下半年開始吹到高雄,主因是短期投資客在「稅、費、息」壓力下,不得不帶頭降價,以求出售!