新聞摘要
- 北市中山區「輕井澤」單價181.6萬，退出200萬俱樂部，新北板橋區「馥華雲鼎」單價80.6萬
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】最新一波2015年9月16-30日辦妥登記的實價登錄資料公布，這波公開的資料中，高總價豪宅交易略回溫，億級豪宅共揭露17件，不過扣除6筆新屋交屋揭露，實際高總價豪宅僅11件。亮點個案部分，北市住宅最高總價與最高單價均為中山區明水路的「輕井澤」，是實價登錄以來第二次揭露，該筆成交資料位於10樓，面積154.01坪，總價2億3988萬，若以每個車位價格350萬拆算車位，每坪單價約181.6萬，已跌破200萬，退出200萬俱樂部，若與2015年5月交易的5樓，總價2億7564萬，分拆車位後單價約209.2萬相比，約有13％跌幅。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2015年8月首次揭露大直河景第一排輕井澤社區的低樓層後，才3個月的時間又出現1戶交易，表示冷卻多時的豪宅屋主近期開始出現資產調節的現象。然而，交易單價的下滑，不見得代表市況在短期間有這麼大的變化，恐怕與個案的景觀條件差異有關，不過買方觀望、屋主誠意讓利，的確使豪宅市場價格難漲，預期在年底前、短短的一個半月時間，還會有一波高資產族群節稅、獲利了結的售屋需求。
此外，本次還有大安區敦化南路二段11巷的「璞真」新案交屋揭露，共揭露6筆，交易時間在2013年2月、3月與8月，總價1億4331萬至2億68萬之間，坪數在119.76到163.39坪之間，分拆車位後每坪單價約136.4至155.7萬之間。另外，士林區大東路店面本次也揭露1件，交易時間為2015年9月，單價突破500萬大關，面積32.88坪，總價1億8000萬，單價為547.5萬，創士林夜市店面單價新高，與2015年1月揭露，同樣位於大東路的店面相比，當時單價482.7萬，漲幅約13％左右。至於商辦部分，則有中信金處分統一國際大樓17樓的揭露，總金額10億6817萬，樓層總面積828.21坪，換算每坪單價為130.0萬。
新北市部分，繼9月揭露後，位於板橋區縣民大道一段的「馥華雲鼎」再度揭露，本次揭露2筆，分別位於16、27樓，總價1億2000萬與1億1000萬，分拆車位後單價為79.2、80.6萬，黃舒衛指出，這個社區截至目前為止共揭露12筆，單價最高的是2015年8月交易的25樓，總價1.3億，單價84.0萬，本次揭露的27樓為該社區第五高。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2015年8月首次揭露大直河景第一排輕井澤社區的低樓層後，才3個月的時間又出現1戶交易，表示冷卻多時的豪宅屋主近期開始出現資產調節的現象。然而，交易單價的下滑，不見得代表市況在短期間有這麼大的變化，恐怕與個案的景觀條件差異有關，不過買方觀望、屋主誠意讓利，的確使豪宅市場價格難漲，預期在年底前、短短的一個半月時間，還會有一波高資產族群節稅、獲利了結的售屋需求。
新北市部分，繼9月揭露後，位於板橋區縣民大道一段的「馥華雲鼎」再度揭露，本次揭露2筆，分別位於16、27樓，總價1億2000萬與1億1000萬，分拆車位後單價為79.2、80.6萬，黃舒衛指出，這個社區截至目前為止共揭露12筆，單價最高的是2015年8月交易的25樓，總價1.3億，單價84.0萬，本次揭露的27樓為該社區第五高。
