新聞摘要
- 彭培業表示，不樂見「炒房」，從全民資產國家經濟的角度，我們更反對民粹式的「打房」
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋集團首席總經理彭培業2015年10月26日表示，央行2015年9月24日調降利率半碼，台灣房市獲得了較為穩定的盤面，台灣房市這二年，隨著利空政策的連續宣佈下，房價在不同區域做了10％~20％的實質修正，已進行了房價回修的體質重建工作，房市適度降溫對未來發展是為正向。
彭培業指出，國人持有不動產比例高達88％，房地產經濟學已成為全民重要資產，台灣房市如果下跌3成以上，不但影響台灣民眾家庭財富縮水，甚至會導致民間消費停滯，更而影響民間投資，台灣經濟將無法承受，屆時政府反而要花納稅人更多的錢，以及更大的經濟成本和社會成本，搶救台灣經濟。
台北市長柯文哲日前在市議會答詢時公開表示「不打房」，他認為只用「打房」兩個字，無法實現台灣的「居住正義」。在台北市，市民的房屋自有率已逾七成，要降低房價，當然得注意如何避免過度損及持有房屋的市民權益。
彭培業說，「炒房」、「打房」、「有房」，從房市永續的角度，我們也不樂見「炒房」，從全民資產國家經濟的角度，我們更反對民粹式的「打房」，政府應該負責任的長遠思考，透過有品質的公共住宅，讓青年就業朋友「住者有其屋」，達到「有房」的目標，讓市場回歸正常機制，而不是將三者混為一談，不但解決不了問題，又使全民財產急速縮水，甚至造成台灣經濟衰退的後遺症。政府不能只著重「打房」的戰技，而沒有完整的住宅「戰略」，這才真正能讓大家受益，正如「車之雙軌，鳥之雙翼」同等重要。
彭培業認為，2016年總統大選的政治議題告一段落，加上台灣的經濟2015年也可觸底，且經濟最壞的時間終將過去，全球QE浪潮將再度興起，因此對於2016年的經濟發展，可以用較正面樂觀的心態看待，政府應將有更積極的經濟作為，牽引房市回到正軌，而且房市就目前的情況，有些標的的估值評價，已經到了可以投資的階段，好地點、低價格已有買家開始收購，持平而論，有些好物件已浮現了新的投資買點。
且房市雖然在經歷連續二年利空過程中，買氣雖有減緩，但卻仍然維繫，這也表示房市已淬鍊出一個重生的剛性需求結構，總括來看，房市在每一階段的高峰，都曾滑落低谷，但又重生，顯見所有投資人，對於房市一直放在避險需求的首選。遑論房市還有最重要的實質需求(人生)。而且景氣經濟的變動本為常態，人類具有動物的本能，動物本能的基本特性，就是(求生)，所以我們相信，全球經濟、國內政策，終將又一風景。
彭培業重申，房市的起降，有一個正常的走勢，近兩年房市屬於較為辛苦的過程，但2016年對內，總統大選所釋放出的干擾訊息將結束，以及政策利空出盡，對外全球利率上揚走勢偏弱，2016年整體政策加上QE量潮，將呈現一個較有激勵經濟的作為，我們正面看台灣房市仍有信心！！
彭培業指出，國人持有不動產比例高達88％，房地產經濟學已成為全民重要資產，台灣房市如果下跌3成以上，不但影響台灣民眾家庭財富縮水，甚至會導致民間消費停滯，更而影響民間投資，台灣經濟將無法承受，屆時政府反而要花納稅人更多的錢，以及更大的經濟成本和社會成本，搶救台灣經濟。
台北市長柯文哲日前在市議會答詢時公開表示「不打房」，他認為只用「打房」兩個字，無法實現台灣的「居住正義」。在台北市，市民的房屋自有率已逾七成，要降低房價，當然得注意如何避免過度損及持有房屋的市民權益。
彭培業說，「炒房」、「打房」、「有房」，從房市永續的角度，我們也不樂見「炒房」，從全民資產國家經濟的角度，我們更反對民粹式的「打房」，政府應該負責任的長遠思考，透過有品質的公共住宅，讓青年就業朋友「住者有其屋」，達到「有房」的目標，讓市場回歸正常機制，而不是將三者混為一談，不但解決不了問題，又使全民財產急速縮水，甚至造成台灣經濟衰退的後遺症。政府不能只著重「打房」的戰技，而沒有完整的住宅「戰略」，這才真正能讓大家受益，正如「車之雙軌，鳥之雙翼」同等重要。
彭培業認為，2016年總統大選的政治議題告一段落，加上台灣的經濟2015年也可觸底，且經濟最壞的時間終將過去，全球QE浪潮將再度興起，因此對於2016年的經濟發展，可以用較正面樂觀的心態看待，政府應將有更積極的經濟作為，牽引房市回到正軌，而且房市就目前的情況，有些標的的估值評價，已經到了可以投資的階段，好地點、低價格已有買家開始收購，持平而論，有些好物件已浮現了新的投資買點。
且房市雖然在經歷連續二年利空過程中，買氣雖有減緩，但卻仍然維繫，這也表示房市已淬鍊出一個重生的剛性需求結構，總括來看，房市在每一階段的高峰，都曾滑落低谷，但又重生，顯見所有投資人，對於房市一直放在避險需求的首選。遑論房市還有最重要的實質需求(人生)。而且景氣經濟的變動本為常態，人類具有動物的本能，動物本能的基本特性，就是(求生)，所以我們相信，全球經濟、國內政策，終將又一風景。
彭培業重申，房市的起降，有一個正常的走勢，近兩年房市屬於較為辛苦的過程，但2016年對內，總統大選所釋放出的干擾訊息將結束，以及政策利空出盡，對外全球利率上揚走勢偏弱，2016年整體政策加上QE量潮，將呈現一個較有激勵經濟的作為，我們正面看台灣房市仍有信心！！
