新聞摘要
- 最新實價揭露，北市信義區-國家美術館下修8％，忠孝東路四段216巷又見店面交易，每坪296.6萬
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據2015年10月16日北市實價資訊，信義區豪宅國家美術館揭露一戶最新實價，交易年月2015年8月，總價2.3億，總坪數198.73坪，移轉樓層為15樓，每坪價格為162.9萬，為該社區今年度首次實價資訊，而相較2014年3月曾揭露同社區一筆位於10樓，單價177萬物件，此次下修幅度達8％。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，實價揭露迄今，國家美術館共揭露四筆，其中2013年11月與2014年3月，10樓均以177萬與176.6萬出售，有一定的抗跌行情，但如今豪宅也面臨價格盤整，盤整幅度約1成左右，有機會開始吸引買方進場。
另本次最新實價亮點，台北市大安區忠孝東路四段216巷繼2015年3月出售一筆單價500萬店面後，7月再現一筆忠孝東路四段216巷31~60號店面銷售資訊，兩處位置鄰近，該筆物件總價4,510萬元，總面積15.21坪，每坪單價296.6萬，並未再創新高，目前作為餐飲店面使用。
陳炳辰表示，若以忠孝東路四段商圈來說，最黃金路段大概在忠孝SOGO百貨一帶，熱門程度往國父紀念館方向遞減，忠孝東路四段216巷屬中間位置，此次價格乃在合理範圍內，3月的每坪500萬實價行情應屬小坪數、低總價創造高單價的行情表現。整體而言，東區216巷，雙捷運(國父紀念館站、忠孝敦化站)優勢，加上門牌效應，有優質的店面釋出，仍會吸引置產族進場。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，實價揭露迄今，國家美術館共揭露四筆，其中2013年11月與2014年3月，10樓均以177萬與176.6萬出售，有一定的抗跌行情，但如今豪宅也面臨價格盤整，盤整幅度約1成左右，有機會開始吸引買方進場。
另本次最新實價亮點，台北市大安區忠孝東路四段216巷繼2015年3月出售一筆單價500萬店面後，7月再現一筆忠孝東路四段216巷31~60號店面銷售資訊，兩處位置鄰近，該筆物件總價4,510萬元，總面積15.21坪，每坪單價296.6萬，並未再創新高，目前作為餐飲店面使用。
