【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市曼哈頓世貿大樓是2015年以來信義計畫區唯一近百億且擁有單一所有權之大型收益型商辦大樓處分案，2015年10月14日因無人投標而流標，惟數家投資人希望能針對相關條款細節再作討論，仲量聯行經與業主討論後決定持續進行處分。
 
自曼哈頓世貿大樓公告標售以來，吸引壽險公司及國內外知名企業積極進場評估，顯示精華地區商用不動產仍深獲認同。擁有豐沛資金的投資人仍活躍於國內商用投資市場，惟篩選標準越趨嚴格，投資標的的條件將備受考驗。只有位處精華地段，增值潛力高，具獨特性之投資標的，才足以凸顯而出，受到投資人的青睞。
 
仲量聯行總經理趙正義表示：在當前的政經環境下，投資人針對大型投資案評估更為審慎，我們將持續與投資人溝通，預期近期內可達成買賣雙方共識，完成交易。
 
瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，受到不動產市場景氣的影響，投資人投資商用不動產的金額下滑，市場上成交的案例大都以廠辦、工廠，或是中、小型辦公室自用買家為主，過去一群投資人蜂擁而買的情況將會改變，取而代之的是詳細的思考及分析後的投資策略。換句話說台北市的不動產市場從賣方市場轉至買方市場。
 
在中央銀行宣布降息後，保險業者所能購買最低毛租金資本化率由原來的2.875％下降為2.805％，但現在台北市A級辦公大樓之平均毛租金資本化率大都達不到這樣的標準，保險業仍難以找到符合規定的物件，故保險公司不容易出手投資。
 
對於新光曼哈頓大樓的出售曾東茂採取樂觀看法，由於新光曼哈頓大樓為信義區的A級辦公室大樓，不論是區位或大樓品質都有一定的水準，加上信義區的整棟大樓出售機率低，對於買方而言有很大的吸引力，相信未來將能順利出售。
 
瑞普萊坊統計，2015年商用不動產的交易金額創下低點，統計至2015年10月，重大商用不動產交易金額為新台幣約341億元，如果信義計畫區大三標案也順利標出，總交易金額將至少累加至863億元。因此市場上無不引頸期盼信義區的三大標案能為商用不動產市場注入活水。