【MyGoNews方暮晨/綜合報導】瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，商用不動產2015年整體市場急凍，商用不動產交易量更創下史上新低點，2015年前三季的重大商用不動產交易金額僅新台幣319億元。
 
曾東茂分析，過去商用不動產大家是拼「千億」成交量，2015年雖然商用不動產的交易量不高，但由於接下來尚有中國信託總部大樓標售案、新光三越A8標售案以及新光曼哈頓大樓標售案，三大標售案的總價超過500億元，若能順利標脫，商用不動產市場有機會再拚「千億」成交量。
 
分析市場投資型物件，曾東茂表示，辦公室及店面的需求仍持續下滑，辦公室大型交易僅有位於信義區的「統一國際大樓」辦公室樓層售出，企業公司對商用不動產需求仍在，但以自用型的工廠及廠辦的剛性需求為主，所占比例超過總投資金額的二分之一，辦公室、店面等其餘產品，企業主則較偏向承租的方式，「以租代買」來度過不景氣。
 
根據瑞普萊坊統計，現在商用不動產市場由租賃市場撐盤，若不計入新完工的「國泰置地廣場」，台北市A級辦公大樓空置率約6.5％，顯示辦公室的需求依舊強烈；例如近幾年完工的A級辦公室大樓中，「遠雄金融中心」及「潤泰松山大樓」去化情形良好，除了已完工的「國泰置地廣場」外，信義計畫區未來還有「南山廣場」等A級辦公室新供給，將來承租戶可以有更多的選擇，相對的辦公室租賃市場也將面臨更多的競爭。