【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】捷運自1996年第一條木柵線通車以來，帶動都市交通便利性大增，連帶影響周邊房價，目前台北有5大捷運路網。而現今新北市淡海輕軌動工，引發輕軌通車是否可以帶動周邊房價漲幅，成為下一個房市焦點話題。根據有巢氏房屋調查淡海輕軌沿線房價發展後，得到的結論則是：淡海輕軌沿線「三塊厝站」漲幅最高14.9％，新市鎮蛋黃區G4+G5站，房價平穩成長。
 
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示：淡海輕軌延宕話題自2014年9月動土以來不斷被討論，直到2015年3月高架橋基樁工程出現，才終於有輕軌來了的真實感受。淡海輕軌是繼高雄捷運環狀輕軌後，台灣第二條輕軌運輸系統，一線靠山，一線靠海分別以「綠山線」與「藍海線」為命名，期望開通後有效聯絡及紓解淡水市區與淡海新市鎮對外交通為主。加上淡水房價親民表現，一直以來都是不少台北人輕移民首選，但也因為來往通勤時間耗費較長，影響不少民眾購屋的關鍵，但其環境優勢也讓不少退休族群趨之若鶩。
 
觀察近三年實價登錄成交金額，淡海輕軌沿線房價漲幅，以G3站三塊厝站(淡金路與北新路交叉口)及G3A外寮站(淡金路與新市一路交叉口)，漲幅10.3％~14.9％最高，這兩站主要以淡江大學商圈為中心擴散，發展較久、具備生活機能條件，也是過北新路後，前進淡水新市鎮前最後一站。以三房物件做比較，經過北新路進入新市鎮，房價至少一千萬元起跳，但如在三塊厝站周邊則一千萬有找，且兩站相距不遠、只差一站距離，比價效益下，不少民眾會選擇較便宜的三塊厝G3站周邊購屋。
 
劉炳耀更進一步提到，G4淡水區公所站及G5崁腳站，以濱海路一段及中山北路交會區域，道路規劃完整且街廓整齊，也是淡海新市鎮的蛋黃區，加上G4區公所站周邊生活機能完善，有家樂福、全聯、麥當勞等，還有六星級新市國小加持，房價在沿線各點比較中呈現平穩發展，以之前推出新案-微笑莊園為例，房價最高曾經飆到30萬/坪，即使到現在仍有26、27萬/坪水準，顯示淡海新市鎮仍具其房市魅力。加上預計2015年底淡水區公所新行政大樓啟用，淡水戶政、地政等公務人員入住辦公，也勢必帶動區域房市另一波熱潮。