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- 北醫生活圈較行政區均價便宜10％，下新莊鴻金寶生活圈搶進最後2字頭
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】六月是結婚旺季，尤其是新婚夫妻想買房，在房價高漲的雙北市，真是一大難題！到底該往何處去買房？許多新人結婚後，基於負擔房價考量，不得不往市郊區找房，不過新人購屋，只要懂得挑選區域，在台北市精華區，依然有機會可以找到比較便宜的平價路段進住；在新北市則可挑選捷運末端站附近街道，也可減少一些通勤時間，且周邊房價也較親民。
本次有巢氏房屋整理雙北市的精華區房價，發現台北市信義區北醫生活圈中，吳興街、莊敬路，因部分巷弄狹窄，屋齡較高，周邊房價約67.3萬，相較信義區每坪均價便宜9.4萬，較周邊便宜近十萬！而新北市新莊區的民安路、四維路一帶，原有鴻金寶生活圈，隨捷運開通後利多加持，房價卻維持2字頭，相較新莊區整體平均房價價差近2成。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，新人購屋因為經濟條件限制，若希望住在離工作較近的交通便利市區，可以先考慮接受機能方便的平價路段，但是提醒週邊環境通常可能有住家老舊或生活環境複雜等可能，建議多看多比較，才可以找到最適合的新房。
信義區北醫生活圈 部分巷弄窄、屋齡高 房價67.3萬
台北市高價信義區每坪房價平均79.1萬元，不過新婚夫妻若選擇買在信義區吳興街、莊敬路的北醫生活圈，吳興街以台北醫學院為核心，步行到世貿站快則3到5分鐘可到，住家環境水準高，周邊路段房價約67.3萬，相較行政區每坪價差幅度12.3％。劉炳耀表示，該生活圈附近有小吃、診所及市場，生活機能便利，加上鄰近市區，又為信義區門牌加分不少；但末段部分路段的巷道較狹窄，生活機能相對較不足，房價自然較平價，若購屋族可接受居住環境及屋齡較高，也可就近入住信義區，享受市區的便捷。
老舊公寓多 古亭生活圈汀洲路二段 較周邊便宜12.2％
古亭生活圈擁捷運古亭站，屬雙捷運線交會站，交通機能發達，生活機能便利，為市中心相當熱鬧商圈之一。汀洲路2段位於古亭生活圈，該路段的平均房價約68.4萬，相對中正區平均一坪77.9萬，每坪少了9.5萬，等於便宜12.2％巷弄內多公寓，也是建議新婚夫妻可選擇購屋的平價路段區域。劉炳耀建議，唯一需要考慮為區域內多為舊式公寓小遺憾，但是周邊步行到古亭站僅約5~10分鐘可填補不足，且鄰近自強、古亭兩市場，生活機能方便，周邊又有學校，也不用擔心未來孩子學區問題。
下新莊民安路、四維路鴻金寶生活圈最後2字頭房價
劉炳耀也提到，如果選擇新北市，也可挑選在交通便捷加持下，號稱下新莊最熱鬧商圈的-鴻金寶生活圈，主要由四維路、八德街、民安路、龍安路圍起形成一個商圈，除了有鴻金寶麻吉廣場、名佳美百貨外，還有速食店、全國電子，及多家超市和便利超商，鄰近還有四維市場，發展成熟，生活機能完備。此外，交通也很便利，公車路線極多，步行至捷運丹鳳站也只要10分鐘，因此頗受首購屋族群青睞。
但也因為周邊鄰近工業區，每坪房價29.6萬，仍在2字頭，相較新莊區35.6萬均價來說，更為親民。加上商圈內有福營國中、民安國小，足以滿足當地就學需求，原本即是發展成熟的生活圈，加上捷運通車的利多刺激，的確吸引了不少對大台北高漲的房市，持觀望態度的民眾，預估捷運環狀線、機場線通車後，捷運丹鳳站到忠孝新生站只約25分鐘，預計後續發展潛力佳。
板橋區沿線最實惠 湳雅夜市每坪較行政區便宜6.2％
如就捷運板南線上來選擇，劉炳耀建議，板橋區捷運沿線最便宜區域首選以府重捷運站周邊價格最實惠。以府中捷運站周邊來說，湳雅夜市生活圈價格又比府中捷運商圈再親民一些，吸引不少首購族及自住客為主購買，周邊每坪房價來到43.8萬元的板橋區南亞西路、南亞東路的湳雅夜市生活圈周邊，因鄰近夜市人潮較多，每坪房價41.1萬，相較板橋區房價價差6.2％，也是推薦新婚族路段之一。該路段周邊同樣享有生活機能佳、有家樂福(簡易門市)及板橋區最大早市加持採買便利，且步行到府中捷運站15分鐘內，也是板橋區內值得推薦區域。
最後，劉炳耀建議，新婚族群除了考慮價格、機能之外，建議也要多思考自己能否接受路段週邊環境，以及上班通勤交通路線的便捷性，才能確保能夠挑選到真正適合自己需要的新居。
本次有巢氏房屋整理雙北市的精華區房價，發現台北市信義區北醫生活圈中，吳興街、莊敬路，因部分巷弄狹窄，屋齡較高，周邊房價約67.3萬，相較信義區每坪均價便宜9.4萬，較周邊便宜近十萬！而新北市新莊區的民安路、四維路一帶，原有鴻金寶生活圈，隨捷運開通後利多加持，房價卻維持2字頭，相較新莊區整體平均房價價差近2成。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，新人購屋因為經濟條件限制，若希望住在離工作較近的交通便利市區，可以先考慮接受機能方便的平價路段，但是提醒週邊環境通常可能有住家老舊或生活環境複雜等可能，建議多看多比較，才可以找到最適合的新房。
信義區北醫生活圈 部分巷弄窄、屋齡高 房價67.3萬
台北市高價信義區每坪房價平均79.1萬元，不過新婚夫妻若選擇買在信義區吳興街、莊敬路的北醫生活圈，吳興街以台北醫學院為核心，步行到世貿站快則3到5分鐘可到，住家環境水準高，周邊路段房價約67.3萬，相較行政區每坪價差幅度12.3％。劉炳耀表示，該生活圈附近有小吃、診所及市場，生活機能便利，加上鄰近市區，又為信義區門牌加分不少；但末段部分路段的巷道較狹窄，生活機能相對較不足，房價自然較平價，若購屋族可接受居住環境及屋齡較高，也可就近入住信義區，享受市區的便捷。
老舊公寓多 古亭生活圈汀洲路二段 較周邊便宜12.2％
古亭生活圈擁捷運古亭站，屬雙捷運線交會站，交通機能發達，生活機能便利，為市中心相當熱鬧商圈之一。汀洲路2段位於古亭生活圈，該路段的平均房價約68.4萬，相對中正區平均一坪77.9萬，每坪少了9.5萬，等於便宜12.2％巷弄內多公寓，也是建議新婚夫妻可選擇購屋的平價路段區域。劉炳耀建議，唯一需要考慮為區域內多為舊式公寓小遺憾，但是周邊步行到古亭站僅約5~10分鐘可填補不足，且鄰近自強、古亭兩市場，生活機能方便，周邊又有學校，也不用擔心未來孩子學區問題。
下新莊民安路、四維路鴻金寶生活圈最後2字頭房價
劉炳耀也提到，如果選擇新北市，也可挑選在交通便捷加持下，號稱下新莊最熱鬧商圈的-鴻金寶生活圈，主要由四維路、八德街、民安路、龍安路圍起形成一個商圈，除了有鴻金寶麻吉廣場、名佳美百貨外，還有速食店、全國電子，及多家超市和便利超商，鄰近還有四維市場，發展成熟，生活機能完備。此外，交通也很便利，公車路線極多，步行至捷運丹鳳站也只要10分鐘，因此頗受首購屋族群青睞。
但也因為周邊鄰近工業區，每坪房價29.6萬，仍在2字頭，相較新莊區35.6萬均價來說，更為親民。加上商圈內有福營國中、民安國小，足以滿足當地就學需求，原本即是發展成熟的生活圈，加上捷運通車的利多刺激，的確吸引了不少對大台北高漲的房市，持觀望態度的民眾，預估捷運環狀線、機場線通車後，捷運丹鳳站到忠孝新生站只約25分鐘，預計後續發展潛力佳。
板橋區沿線最實惠 湳雅夜市每坪較行政區便宜6.2％
最後，劉炳耀建議，新婚族群除了考慮價格、機能之外，建議也要多思考自己能否接受路段週邊環境，以及上班通勤交通路線的便捷性，才能確保能夠挑選到真正適合自己需要的新居。
