新聞摘要
- 台北市委售大樓價格23個月新低，每坪跌破80萬元
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市房價盤整修正訊號越來越為明顯，信義房屋統計北市委售住宅開價狀況，台北市2015年7月的住宅大樓委售開價已經跌破每坪80萬元，目前大樓委託開價為每坪79.5萬元，是2013年9月以來，近23個月的低點，相較於其他區域委售單價的表現，台北市房價回檔修正趨勢最為明顯。
從2013年9月以來，台北市住宅大樓的委售價格就突破每坪80萬元，2014年10月最高達到每坪84.4萬元，有長達22個月的時間北市大樓委託開價都在每坪80萬元以上，但隨過去一年政府的房市稅改等政策不斷推出，讓房市交易量下滑，部分區域的房價也鬆動修正。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，和高點的時期相比，北市委售住宅大樓售價修正約5.8％，每坪減少約5萬元，與信義房價指數北市房價年減約6.6％的趨勢與幅度相似，由此來看北市房價已經由高點向下修正盤整，比較特別的是此現象以北市最為明顯，北市以外的區域委售價格則相對穩定。
新北市7月的住宅大樓委售價格為每坪42.4萬元，大致和去年平均水準相當，新北市雖然委售價格未有明顯修正，但價格也盤整凍漲，桃園市7月住宅大樓平均委售價格每坪22.4萬元，接近去年的每坪22.6萬元。
相對北台灣的住宅委售價格的止漲，六都之中的中南部地區房價走勢則相對穩定，台中市7月平均大樓委售價格為每坪24.3萬元，台南市則為每坪15.8萬元，高雄市每坪21.8萬元，台中市、台南市與高雄市的大樓住宅委售價，仍高於去年平均水準，整體房市仍呈現「北冷南溫」。
曾敬德表示，委售價格修正一方面是因為市場因素，一方面也是因為委託時已經先和屋主溝通市況，理性調整售價，才能夠吸引較多消費者的目光，爭取較多的成交機會，根據信義房屋觀察調查，降價物件預約看屋的機會可增加3成左右。不過建議消費者一方面參考售價，一方面還是要回歸實價揭露的價格，做為最終的價格參考依據。
從2013年9月以來，台北市住宅大樓的委售價格就突破每坪80萬元，2014年10月最高達到每坪84.4萬元，有長達22個月的時間北市大樓委託開價都在每坪80萬元以上，但隨過去一年政府的房市稅改等政策不斷推出，讓房市交易量下滑，部分區域的房價也鬆動修正。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，和高點的時期相比，北市委售住宅大樓售價修正約5.8％，每坪減少約5萬元，與信義房價指數北市房價年減約6.6％的趨勢與幅度相似，由此來看北市房價已經由高點向下修正盤整，比較特別的是此現象以北市最為明顯，北市以外的區域委售價格則相對穩定。
新北市7月的住宅大樓委售價格為每坪42.4萬元，大致和去年平均水準相當，新北市雖然委售價格未有明顯修正，但價格也盤整凍漲，桃園市7月住宅大樓平均委售價格每坪22.4萬元，接近去年的每坪22.6萬元。
曾敬德表示，委售價格修正一方面是因為市場因素，一方面也是因為委託時已經先和屋主溝通市況，理性調整售價，才能夠吸引較多消費者的目光，爭取較多的成交機會，根據信義房屋觀察調查，降價物件預約看屋的機會可增加3成左右。不過建議消費者一方面參考售價，一方面還是要回歸實價揭露的價格，做為最終的價格參考依據。
