新聞摘要
- 帝寶實價每坪279.8萬元 指標豪宅房價挺住
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】帝寶又有實價揭露豪宅行情出爐，位於14樓的戶別，以總價6.3億元，換算每坪成交單價279.8萬元成交，雖然成交單價未創社區新高，但每坪279.8萬元成交，等於房價微幅修正就可以找到支撐，對帝寶的社區行情，仍具有相當的指標意義。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，帝寶本身釋出量就少，此次成交的14樓，更是位於近10年鮮少釋出的F棟，本身就是稀有社區中的稀有戶別，即使當前市況不若一年半前，帝寶一度出現成交每坪298萬元的熱絡市況，但現在每坪279.8萬元能夠吸引買方順利成交，也代表好的社區好的戶別與產品，仍可吸引富豪階層的目光，也替社區房價找到支撐。
從實價揭露資料可發現，2014年還有不少單價每坪200萬元的豪宅成交，包括市中心的「皇翔御琚」、「吾疆」、「文華苑」、與大直的「帝景水花園」等，但受到政府的豪宅稅等政策影響，豪宅市場交易也受到衝擊，2015年以來單價兩百萬元的豪宅成交案例稀少。
曾敬德表示，豪宅稅、北市新房屋的標準單價調漲與選擇性信用管制措施等，對於豪宅市場有不小的影響力，有些投資屬性的豪宅產品，在銷售時就會遇到流通不易的問題，而指標的頂級豪宅社區釋出量少，反而是頂級富裕人士喜愛的產品，因此至今仍可以保持不錯的房價水準。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，帝寶本身釋出量就少，此次成交的14樓，更是位於近10年鮮少釋出的F棟，本身就是稀有社區中的稀有戶別，即使當前市況不若一年半前，帝寶一度出現成交每坪298萬元的熱絡市況，但現在每坪279.8萬元能夠吸引買方順利成交，也代表好的社區好的戶別與產品，仍可吸引富豪階層的目光，也替社區房價找到支撐。
曾敬德表示，豪宅稅、北市新房屋的標準單價調漲與選擇性信用管制措施等，對於豪宅市場有不小的影響力，有些投資屬性的豪宅產品，在銷售時就會遇到流通不易的問題，而指標的頂級豪宅社區釋出量少，反而是頂級富裕人士喜愛的產品，因此至今仍可以保持不錯的房價水準。
