新聞摘要
- 「高速鐵路新竹車站特定區世興段24、25地號商業區開發經營案」於2015年7月31日正式公告
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】交通部高速鐵路工程局於2015年7月31日正式公告徵求投資人參與「高速鐵路新竹車站特定區世興段24、25地號商業區開發經營案」。
本案二塊基地面積分別為2,948.90及3,446.20平方公尺，合計6,395.1平方公尺，都市計畫使用分區為第二種商業區，建蔽率60％、容積率300％，且緊鄰高鐵新竹車站，交通條件優良，將以設定地上權方式引進投資人開發經營，開發經營年期50年，得申請續約一次，以20年為限。未來開發人應依本基地所在之現行都市計畫及相關規定辦理興建及經營業務，惟為提昇站區生活機能，避免扭曲住宅市場供需，不得規劃興建住宅。
在國內透過高鐵從事商務活動、探親、訪友、旅遊已成為常態，車站周邊地區開發日益成熟，高鐵局歷次於新竹車站特定區商業區土地地上權經營案均順利完成招商，如世興段11、12、13地號預計興建高科技企業辦公室，輔以商場、餐飲等機能等共約3萬餘坪；世興段46、47地號提供商場、飯店、景觀餐廳及辦公室等共約2.4萬坪；世興段43地號案置地廣場約3,000坪商辦大樓公開標售亦於2014年9月初全數脫標，市場需求熱絡。
除此之外，新竹生醫園區生技大樓已滿租，生醫科技與產品研發及育成中心已於2014年底啟用，目前進駐率亦超過9成，新竹生醫園區醫院亦已進行規劃設計及相關前置作業，預計2018年啟用，足見生醫園區計畫日漸成熟。而高鐵橋下聯絡道路計畫高鐵車站至公道五路段已於2015年6月通車，使新竹站與竹科、新竹市與大新竹地區之聯繫更為便利密切，成為新竹地區重要發展地區。高鐵局竭誠歡迎國內外企業以單一公司或企業聯盟方式申請參與，其他相事項及招商文件可至高鐵局網站(網址http://www.hsr.gov.tw)查閱、下載。
本案二塊基地面積分別為2,948.90及3,446.20平方公尺，合計6,395.1平方公尺，都市計畫使用分區為第二種商業區，建蔽率60％、容積率300％，且緊鄰高鐵新竹車站，交通條件優良，將以設定地上權方式引進投資人開發經營，開發經營年期50年，得申請續約一次，以20年為限。未來開發人應依本基地所在之現行都市計畫及相關規定辦理興建及經營業務，惟為提昇站區生活機能，避免扭曲住宅市場供需，不得規劃興建住宅。
在國內透過高鐵從事商務活動、探親、訪友、旅遊已成為常態，車站周邊地區開發日益成熟，高鐵局歷次於新竹車站特定區商業區土地地上權經營案均順利完成招商，如世興段11、12、13地號預計興建高科技企業辦公室，輔以商場、餐飲等機能等共約3萬餘坪；世興段46、47地號提供商場、飯店、景觀餐廳及辦公室等共約2.4萬坪；世興段43地號案置地廣場約3,000坪商辦大樓公開標售亦於2014年9月初全數脫標，市場需求熱絡。
除此之外，新竹生醫園區生技大樓已滿租，生醫科技與產品研發及育成中心已於2014年底啟用，目前進駐率亦超過9成，新竹生醫園區醫院亦已進行規劃設計及相關前置作業，預計2018年啟用，足見生醫園區計畫日漸成熟。而高鐵橋下聯絡道路計畫高鐵車站至公道五路段已於2015年6月通車，使新竹站與竹科、新竹市與大新竹地區之聯繫更為便利密切，成為新竹地區重要發展地區。高鐵局竭誠歡迎國內外企業以單一公司或企業聯盟方式申請參與，其他相事項及招商文件可至高鐵局網站(網址http://www.hsr.gov.tw)查閱、下載。
