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「自住房屋」與「自用住宅用地」不一樣
新聞摘要
  • 「自住房屋」與「自用住宅用地」不一樣
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】常有民眾臨櫃詢問稅務局原按自用住宅用地稅率課徵之地價稅，是否會受修正後房屋稅條例規定之自住與非自住房屋稅率影響？稅捐機關表示，地價稅自用住宅用地優惠稅率與自住房屋稅率適用規定條件不同，係採個別認定，互不影響。
 
稅捐機關進一步說明，房屋稅的自住房屋認定標準：除未出租、未營業及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，房屋須供本人、配偶或其直系親屬實際居住予以審核認定，房屋稅是以實際居住使用情形認定，與地價稅的自用住宅用地必須由特定人設有戶籍不同。
 
民眾自行興建或新取得之房屋，應檢視是否符合自住條件後，向房屋所在地稽徵機關提出申請，經審核通過，方可適用自住房屋稅率課稅；如因使用情形變更為自住房屋，應自行申請由稽徵機關審核認定；另因購入自住房屋後，請納稅義務人記得向稽徵機關申請按較低之自住用稅率課徵房屋稅。
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