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- 這戶是皇翔御琚自揭露以來的第2筆二手交易,也是揭露以來的最新低價
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,內政部截至目前為止總共揭露9筆皇翔御琚的實價資訊,其中最高單價與最低單價都出現在2014年的下半年,尤其2014年7月的4樓交易更創下總價8.68億、單價290.5萬的天價,是該社區的雙冠王。至於這次揭露的12樓二手交易,則寫下皇翔御琚單價和總價的最低紀錄,半年之內落差之巨大令人詫異。
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洪佩君分析,觀察皇翔御琚所揭露的實價資訊,法人交易占較大比例,顯見富人考量到未來出售的稅制問題,營所稅將比個人綜所稅來得節稅。尤其2016年即將上路的房地合一稅,總價4000萬以上交易由政院版來看將無法適用免稅優惠,不乏高資產族群因此選擇提前布局不動產的配置,在新制上路前出脫,以降低不動產交易的稅負風險。