新聞摘要
- 新北市有68％的受訪者，認為要比成交行情低才願意進場購屋，比重為六都中最高
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】永慶房產趨勢前瞻報告調查指出，2015Q2買方市場的氛圍下，買方進場的認知出變化，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，全省買方願意低於行情進場比重為62％，遠大於高於行情的13％，顯示買方，追高機會下降，民眾期待房價能進一步修正。
在六都方面，新北市有68％的受訪者，認為要比成交行情低才願意進場購屋，比重為六都中最高。期待價格修正的期望強烈，預期新北的屋主只要更有感的降低出售價格，必定加速成交。
台南市部分，低於行情進場的比重為48％，為全省最低，黃舒衛表示，台南市房價基期相對其他5都較為低，所以漲價趨勢並不明顯，造成低於行情才願意進場的態度，並不如其他都會區高。
黃舒衛提醒，政府房地合一課稅已箭在弦上，財政部查稅、加稅腳步不停歇，房價也開始鬆動，提醒屋主要了解當前市場趨勢。整體都會區房價已出現價格修正，雙北市已在價量方面都先行反應，中南部屋主、買方更不能掉以輕心。
政策、選舉壓抑買氣，供給量過大、投資買盤重的區域，如果奢侈稅退場，閉鎖期內的物件量會全面釋出，供給量還會再放大，多殺多格局出現，價格難漲。有意購屋的民眾，可趁價格修正及低利優勢，選擇適合自身的房產，即早完成購屋的規劃。近期政府調控房市力道仍持續加強，房屋「持有稅」、「交易稅」不斷加重，建議屋主及早脫手，才可以避免資產下跌的損失。
在六都方面，新北市有68％的受訪者，認為要比成交行情低才願意進場購屋，比重為六都中最高。期待價格修正的期望強烈，預期新北的屋主只要更有感的降低出售價格，必定加速成交。
台南市部分，低於行情進場的比重為48％，為全省最低，黃舒衛表示，台南市房價基期相對其他5都較為低，所以漲價趨勢並不明顯，造成低於行情才願意進場的態度，並不如其他都會區高。
政策、選舉壓抑買氣，供給量過大、投資買盤重的區域，如果奢侈稅退場，閉鎖期內的物件量會全面釋出，供給量還會再放大，多殺多格局出現，價格難漲。有意購屋的民眾，可趁價格修正及低利優勢，選擇適合自身的房產，即早完成購屋的規劃。近期政府調控房市力道仍持續加強，房屋「持有稅」、「交易稅」不斷加重，建議屋主及早脫手，才可以避免資產下跌的損失。
