新聞摘要
- 元大人壽以29.09億元得標，換算單坪成交金額達千萬元，是國產署標售土地的新高價
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】雖然大面積國有地停止標售，加上政府積極的稅改影響房市，不過2015年3月26日國產署標售一批南京東路二段上精華區的商業地，結果吸引壽險公司進場投標，最後元大人壽以29.09億元得標，換算單坪成交金額達千萬元，是國產署標售土地的新高價，恰巧的是中正區有筆單價千萬土地交易，也是由壽險公司所買下。
國有地停止標售後，加上中央政府與地方政府積極打壓房市，已經許久沒有看到創天價的交易產生，不過此次國產署標售南京東路二段與一江街口的商業區土地，結果吸引10封投標單進場搶標，成交單價則創下國產署標售的新高價，也替近來疲弱的房市，帶來一絲正面的訊息。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市高總價市場雖然受到稅改政策重創，不過台北市實際上土地供給量仍相當稀少，此次標售的南京東路二段土地的地塊方整，產權狀況相對單純，且靠近捷運松江南京站，自用或規劃商用都相當適合，在房市一片低迷氣氛中，此次高價標脫對市場有相當正面的指標意義。
此次標售由元大人壽順利以29.02億元得標，比底價20.81億元，高出將近4成左右的幅度，另外西門町商圈的中華路與寶慶路口的土地，在2012年11月則由中國信託人壽購得，單坪成交金額高達1068萬元，兩筆單坪千萬元的土地交易，都出自壽險公司手中。
信義全球資產經理王維宏表示，近期壽險業把投資眼光對海外，包括國壽、富邦人壽都在倫敦購置投資型不動產。而在國內購置土地或地上權，幾乎都以壽險企業自用為主，計畫未來興建區域型總部大樓，將分散各地的通訊處，集中到自有的辦公大樓，發揮集團綜效。
標售的另外兩筆土地搶標狀況也相當激烈，松山區仁美段的211坪住三土地，吸引5封投標單，以總價6.3億元標脫，溢價約26.9%，中正區河堤段的147.6坪土地，則吸引高達11封的投標單，最後以總價約3億元標脫，溢價約35.28%，顯見台北市一定規模的土地，即使政策不利房市狀況下，仍吸引開發商積極評估買地。
國有地停止標售後，加上中央政府與地方政府積極打壓房市，已經許久沒有看到創天價的交易產生，不過此次國產署標售南京東路二段與一江街口的商業區土地，結果吸引10封投標單進場搶標，成交單價則創下國產署標售的新高價，也替近來疲弱的房市，帶來一絲正面的訊息。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市高總價市場雖然受到稅改政策重創，不過台北市實際上土地供給量仍相當稀少，此次標售的南京東路二段土地的地塊方整，產權狀況相對單純，且靠近捷運松江南京站，自用或規劃商用都相當適合，在房市一片低迷氣氛中，此次高價標脫對市場有相當正面的指標意義。
此次標售由元大人壽順利以29.02億元得標，比底價20.81億元，高出將近4成左右的幅度，另外西門町商圈的中華路與寶慶路口的土地，在2012年11月則由中國信託人壽購得，單坪成交金額高達1068萬元，兩筆單坪千萬元的土地交易，都出自壽險公司手中。
信義全球資產經理王維宏表示，近期壽險業把投資眼光對海外，包括國壽、富邦人壽都在倫敦購置投資型不動產。而在國內購置土地或地上權，幾乎都以壽險企業自用為主，計畫未來興建區域型總部大樓，將分散各地的通訊處，集中到自有的辦公大樓，發揮集團綜效。
標售的另外兩筆土地搶標狀況也相當激烈，松山區仁美段的211坪住三土地，吸引5封投標單，以總價6.3億元標脫，溢價約26.9%，中正區河堤段的147.6坪土地，則吸引高達11封的投標單，最後以總價約3億元標脫，溢價約35.28%，顯見台北市一定規模的土地，即使政策不利房市狀況下，仍吸引開發商積極評估買地。
