新聞摘要
- 僅形式上辦竣戶籍遷入登記，卻無自住的事實，該房地仍不得免徵奢侈稅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)自2011年開徵以來，對抑制房地炒作已收到一定的效果，但在稽徵實務上仍發現不少炒房者，利用奢侈稅條例第5條對自用住宅排除課稅之規定，於訂約銷售當日或銷售前，透過形式上辦竣戶籍登記，藉以規避稅捐，為遏止這種現象，財政部已於2015年1月7日修正奢侈稅條例第5條第1項第1款規定加以防杜。
該局進一步說明，修法前奢侈稅條例第5條第1款規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，免課徵奢侈稅。
惟實務上，各地區國稅局屢查獲納稅義務人利用人頭買賣房地，藉由外觀符合「僅有1戶房地」、「辦竣戶籍登記」及「房地無出租或供營業使用」之免稅要件，逃漏奢侈稅。
國稅局日前即查獲桃園區某張姓民眾，透過其莊姓友人買進房地後不到2個月就出售，該局於查核時發現莊君根本無購買資力且其持有房地期間僅1個多月，經再進一步調查資金流程後，張姓民眾才坦承他是真正買賣房地的人，並繳清應納之稅額及罰鍰。
另外，國稅局也查獲某王姓民眾經常性的買賣法拍屋，而且總是在簽約銷售房地的當日，才把戶籍遷入，以符合「僅有1戶房地、辦竣戶籍登記及無出租或供營業使用」的免稅要件，但經該局深入查核後發現，王君在該期間實際上是住在其任職公司的員工宿舍，僅將戶籍地址遷入，並無居住之事實，且持有各法拍房地的期間都只有1個月左右，王君買屋顯然都不是為了自住，短期炒作房地行為十分明顯，該局除依法補稅外，也對王君處罰。
國稅局指出，此類案件，民眾購買房屋實質上不是為了自住，不屬於奢侈稅條例要排除課稅的對象，如今奢侈稅條例第5條第1項第1款於2015年1月修正為「所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記『並有自住事實』，且持有期間無供營業使用或出租者」，民眾對於有自住的事實，須負舉證責任，可防杜前開案例僅藉戶籍登記規避稅負的情形，亦可提升課稅的公平性。該局特別提醒民眾注意修法後的規定，並籲請切勿再以身試法，避免遭補稅處罰！
該局進一步說明，修法前奢侈稅條例第5條第1款規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，免課徵奢侈稅。
惟實務上，各地區國稅局屢查獲納稅義務人利用人頭買賣房地，藉由外觀符合「僅有1戶房地」、「辦竣戶籍登記」及「房地無出租或供營業使用」之免稅要件，逃漏奢侈稅。
國稅局日前即查獲桃園區某張姓民眾，透過其莊姓友人買進房地後不到2個月就出售，該局於查核時發現莊君根本無購買資力且其持有房地期間僅1個多月，經再進一步調查資金流程後，張姓民眾才坦承他是真正買賣房地的人，並繳清應納之稅額及罰鍰。
另外，國稅局也查獲某王姓民眾經常性的買賣法拍屋，而且總是在簽約銷售房地的當日，才把戶籍遷入，以符合「僅有1戶房地、辦竣戶籍登記及無出租或供營業使用」的免稅要件，但經該局深入查核後發現，王君在該期間實際上是住在其任職公司的員工宿舍，僅將戶籍地址遷入，並無居住之事實，且持有各法拍房地的期間都只有1個月左右，王君買屋顯然都不是為了自住，短期炒作房地行為十分明顯，該局除依法補稅外，也對王君處罰。
國稅局指出，此類案件，民眾購買房屋實質上不是為了自住，不屬於奢侈稅條例要排除課稅的對象，如今奢侈稅條例第5條第1項第1款於2015年1月修正為「所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記『並有自住事實』，且持有期間無供營業使用或出租者」，民眾對於有自住的事實，須負舉證責任，可防杜前開案例僅藉戶籍登記規避稅負的情形，亦可提升課稅的公平性。該局特別提醒民眾注意修法後的規定，並籲請切勿再以身試法，避免遭補稅處罰！
