【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】最新一波2014年12月16-31號辦妥登記的實價登錄資料公布，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這波公開的資料中，新屋高總價豪宅出現年底趕交屋潮的狀況，北市億級住宅揭露高達44件，其中，2014年剛底完工的中山區新生北路二段的「松江1號院」涵蓋16筆、中山區松江路的「華固松疆」涵蓋7筆、士林區中山北路七段的「國泰天母」涵蓋5筆，若扣除這三案，本次揭露僅16筆，與之前每次揭露筆數差異不大，北市高總價豪宅實際交易市況，仍相當低迷。
 
另外，觀察此次揭露資訊中的亮點個案，北市住宅部分，中山區中山北路一段「亞昕首藏」，本次揭露一戶總價3億8569萬、單價160萬(為拆車位)的1-2樓戶別；其次，松山區敦化南路一段「敦南樞苑」，本次也揭露一戶，總價2億9513萬，拆算車位後，單價147萬的7樓戶別，單價部分均未再有創高價的狀況。
 
另外，先前駿馬一號標售出，位於大同區鄭州路的「國產實業大樓」，也於此次揭露，交易總價高達40億630萬，因該案具有單一產權，不僅是此次揭露的最高總價，也是2014年順利標脫的商用不動產單一產權最高金額。
 
至於新北市住宅部分，板橋區縣民大道二段「東方富域」這次再揭露1筆24樓的成交資料，總價1億467萬、單價81萬，單價較先前該社區最高的82.3萬略低，也未能再創高；其次，位於新莊區頭前重劃區思源路332巷「天耀」，本次也揭露一戶總價1億2258萬、單價40萬的2樓戶別，單價部分更是目前該社區揭露的最低價，較先前最高單價50.8萬低上許多。
 
黃舒衛指出，由於2014年政府針對高總價產品加強查稅與管控，2014年整體高總價市場表現不佳，想要創高價成交，相當不容易，並且，由於雙北市近二年針對重點精華區豪宅的房屋稅基及稅率調整，提高持有成本，若持有逾三戶房屋的豪宅客更適用3.6％房屋稅率，尤其在台北市，新落成豪宅普遍每年需繳逾百萬元房屋稅與契稅，預料將使新屋豪宅市場需求進一步下滑，價格有機會出現明顯的修正。