新聞摘要
- 投資日本房市，中國大媽最划算！2年人民幣兌日圓狂升46.8％，擊敗美元、台幣、港幣
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】美宣布QE退場後，日本央行卻逆勢加碼QE，使日圓兌美元一度貶破114關卡，創下近7年來新低(2007.12.21出現140.05)。日圓匯率狂貶，激出中國、台灣、香港等國大媽搶購日圓現鈔的現象。
台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊表示，日央行為執行安倍2％通膨目標，加碼貨幣寬鬆，計劃一年印鈔80兆日圓(7240億美元)，平均每月印鈔600億美金，難怪日圓狂洩！
邱太煊接著解釋，日圓驟貶，日本本地人購買力下降；但非日圓貨幣升值，購買力上升，所以產生各國大媽搶購日圓現鈔的現象。正因為日圓便宜，即使中日兩國因釣魚台主權政治關係緊張，但卻不礙中國遊客赴日旅遊的興致，根據日本國家旅遊局統計，七月中國赴日遊客總數達到創紀錄的281,309人，遠超過其他國家。安倍弱化日圓的策略，吸納海外不少觀光財。
另外，根據日本房仲業調查，海外人投資日本房市，主要以中國、台灣、香港為大宗，其中又以中國占最大比例，鑑此，台灣房屋全球財富中心針對日圓兌美元、人民幣、台幣、港幣近一年、二年來的貨幣貶值幅度，來看哪一國貨幣對日本不動產的購買力最強？
調查結果顯示，一年來日圓兌他國貨幣貶值幅度最大的貨幣依次為，兌港幣貶15.73％、人民幣15.42％、美元15.35％、台幣11.78％；若將時間拉長二年來看，日圓兌他國貨幣貶值幅度最大的貨幣依序為，兌人民幣貶46.8％、港幣43.6％、美元41.37％、台幣36.3％。
換言之，假設一個投資人擁有多國海外帳戶，應該用兌日圓升值幅度最大的貨幣來購買日本不動產相對划算。舉例來說，二年前人民幣100萬能換1273萬日圓，二年後人民幣100萬能換1868萬日圓，整整多出595萬日圓。
根據貨幣貶值公式，貶值幅度(T)=(貶值前匯率-貶值後匯率)/貶值前匯率*100％，計算出擁有人民幣帳戶對日本資產購買力最強。值得注意的是，台幣對日圓升值幅度較其他亞幣來得小，所以倘若投資人擁有多國帳戶，用台幣購買日本資產就相對不划算。
台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊表示，日央行為執行安倍2％通膨目標，加碼貨幣寬鬆，計劃一年印鈔80兆日圓(7240億美元)，平均每月印鈔600億美金，難怪日圓狂洩！
邱太煊接著解釋，日圓驟貶，日本本地人購買力下降；但非日圓貨幣升值，購買力上升，所以產生各國大媽搶購日圓現鈔的現象。正因為日圓便宜，即使中日兩國因釣魚台主權政治關係緊張，但卻不礙中國遊客赴日旅遊的興致，根據日本國家旅遊局統計，七月中國赴日遊客總數達到創紀錄的281,309人，遠超過其他國家。安倍弱化日圓的策略，吸納海外不少觀光財。
另外，根據日本房仲業調查，海外人投資日本房市，主要以中國、台灣、香港為大宗，其中又以中國占最大比例，鑑此，台灣房屋全球財富中心針對日圓兌美元、人民幣、台幣、港幣近一年、二年來的貨幣貶值幅度，來看哪一國貨幣對日本不動產的購買力最強？
換言之，假設一個投資人擁有多國海外帳戶，應該用兌日圓升值幅度最大的貨幣來購買日本不動產相對划算。舉例來說，二年前人民幣100萬能換1273萬日圓，二年後人民幣100萬能換1868萬日圓，整整多出595萬日圓。
根據貨幣貶值公式，貶值幅度(T)=(貶值前匯率-貶值後匯率)/貶值前匯率*100％，計算出擁有人民幣帳戶對日本資產購買力最強。值得注意的是，台幣對日圓升值幅度較其他亞幣來得小，所以倘若投資人擁有多國帳戶，用台幣購買日本資產就相對不划算。
