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管委會出租頂樓或外牆收入須繳納營業稅及營利事業所得稅
新聞摘要
  • 管委會出租頂樓或外牆收入須繳納營業稅及營利事業所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】大樓或社區的管理委員會如有營業收入時，要特別注意除須辦理營業登記外，還須依規定申報繳納營業稅及營利事業所得稅。
 
國稅局表示，管委會如只對住戶收取公共基金及管理費用，並無任何營業收入，管委會免辦理營業登記，同時管委會基金專戶的利息也可免納所得稅，反之，管委會如有營業收入，例如將共有之外牆(屋頂、陽台)出租供刊登大型廣告或充作基地台，所收取租金收入係屬管委會銷售勞務之收入，管委會必須依規定辦理營業登記並繳納營業稅，每年5月還須依規定辦理營利事業所得稅結算申報，營業收入減除相關的成本及費用後，如有餘額，即表示當年度有所得，就須繳納營利事業所得稅。
 
國稅局再度提醒，管委會因有營業收入須辦理營利事業所得稅結算申報時，應使用「營利事業所得稅結算申報書」，而非「教育文化公益慈善機關或團體及其作業組織結算申報書」，以正確辦理申報。
 
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