【MyGoNews方暮晨/綜合報導】淡水區在2010年年底新北市升格後，人口成長數位居全市之冠，根據淡水區公所統計，未來淡海新市鎮將移入30萬人，加上現有居民，淡水將成為近40萬人的城鎮。目前區內百歲人瑞有14位，加上99歲的長者就高達34位，可見淡水區居住的環境，正朝向高齡友善，適合養老的健康城市方向發展中。淡水區長蔡葉偉表示，淡海新市鎮往北直通北海岸風景區，往南又能快速串接各大經濟商圈，區內又有廣大腹地可供開發，因此淡海新市鎮與整個北北基的發展密切相關。
 
淡水區除了淡水河北側快速道路、淡江大橋、淡海輕軌等重大工程陸續依照進度施工之外，區域內的幾項工程在2014年也將陸續完工，包括臨近濱海路與中山北路二段路口的淡水綜合行政大樓，預計2014年8月完工，現已開始進行內部裝修，12月正式啟用，包括戶政、警政、地政、稅捐等機關在此聯合辦公。位中山北路二段的淡水區國民運動中心，預計2014年9月9日正式開幕，以室內運動為主的建築設施，以作為民眾日常運動、休閒、活動之場所，並可支援地區性賽會活動。
 
除此之外，位於淡水公七公園內的李登輝總統圖書博物館，已通過文化局初審，最快2014年底開工，建築主體結構約1.1公頃，規劃地下一層、地上兩層樓，規劃構想包含相關文物、手稿、日記、筆記及主題藏書，並附設視聽多媒體室、研討教室、行政區、研究招待所及地下停車場等設施。
 
淡水區為北海岸樞紐，本身觀光資源豐富，淡水古蹟為全市29區之冠，又有來自東西方不同文化在此衝擊交流，造就區民的人文素養高，對藝術文化特別關心，目前已有300餘名藝術家進駐淡水，經由藝術家的規劃及包裝產生附加價值，使未來的新淡水能與國際競爭，成為國際海洋城市。加上坐擁淡水河岸及山區的天然資源，又是遊客由台北市區進入北海岸的第一站，責無旁貸需要帶頭示範成為國際級的觀光城市。
 
淡水的發展定位與整體發展目標，為活絡地方農漁業生機的無毒農業園區，並善用豐富的文化及自然資源，發展觀光休閒產業、台北都會區旅遊休閒的渡假基地，以現有住宅社區及捷運交通便捷性作基礎，提升生活環境品質，創造居民與遊客的雙贏。
 
根據房地產市場調查資料顯示，淡海新市鎮屋齡5年內房價每坪約23~27萬，屋齡3年以內的新大樓，每坪約25~35萬元，在預售市場部分，2014年薪推出較具規模的預售新建案的開價，大部分已經站上「3字頭」；而具有觀光以及水岸價值的漁人碼頭周遭房價站上約每坪40~45萬，如果選擇靠紅樹林周遭的景觀住宅，一坪約50萬，都遠較台北市區來得便宜，這在台北市根本是可遇不可求的價格，因此，未來淡水地區房價後勢還有看漲空間。