新聞摘要
- 推動多元住宅政策，協助民眾適居，板橋浮洲合宜住宅 2015年3月底前完工交屋
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為落實居住正義，內政部持續推動多元住宅政策，包括只租不售的社會住宅、租金補貼、購置和修繕住宅貸款利息補貼及現有已興建中的合宜住宅，板橋浮洲合宜住宅將於2015年3月底前完工交屋。未來10年內社會住宅將達到3萬4千戶，每年並提供6萬5千戶的住宅租金補貼，及8千戶的購置、修繕住宅貸款利息補貼。
內政部表示，現行住宅政策是依據行政院核定的「2012-2015年整體住宅政策實施方案」及「住宅法」推動，以「國民居住於適宜之住宅且享有尊嚴的居住環境」為總目標，並以「提升居住品質、創造無障礙住宅及社區環境」、「提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級居住需求協助」以及「創造公平的租、購屋機會」等3項為子目標。
在「提升居住品質、創造無障礙住宅及社區環境」第1個子目標方面，內政部已依據住宅法規定，發布「基本居住水準」，及訂定「住宅性能評估實施辦法」、「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」等子法，作為各級政府評估居住狀況，並據以研擬住宅政策及住宅補貼等；另持續檢討研議相關配套措施，以落實改善居住品質。
在「提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級居住需求協助」第2個子目標方面，內政部正興建板橋浮洲合宜住宅4,455戶及機場捷運A7站合宜住宅4,463戶，並透過資格審查，優先提供中低收入的無自有住宅家庭合宜價位的住宅。
板橋浮洲合宜住宅預計2014年12月底取得使用執照，2015年3月底前完工交屋；機場捷運A7站合宜住宅也預計2015年陸續取得使用執照及完工交屋。雖然桃園八德弊案，影響合宜住宅外界觀感，但承購戶權益及工程進度不受弊案影響，內政部未來將持續督導合宜住宅的得標廠商工程進度及施工品質，避免民眾產生疑慮，並如期如質完工交屋。
為確保合宜住宅的居住品質，均以通用無障礙設計、綠建築等原則進行規劃，板橋浮洲合宜住宅已取得鑽石級(社區類)候選綠建築證書及鑽石級候選綠建築證書，為全國唯一取得雙鑽石候選綠建築證書示範案例，共計申請生物多樣性、綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內環境、水資源、污水垃圾改善等9項綠建築指標，新北市並將該合宜住宅社區列為「生態示範社區」；機場捷運A7站合宜住宅B基地取得黃金級候選綠建築證書，其餘基地則取得銀級候選綠建築證書。取得綠建築評定的建築物，原則可保證未來大約40年的使用階段，提供使用者省電20％、省水30％、省資源且舒適健康的居住環境。
另外，2014年度「整合住宅補貼資源實施方案」由各地方政府於7月21日至8月29日受理申請並辦理審查及後續核發證明作業，藉由租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼等協助，紓緩民眾承購或承租房屋壓力。
在「創造公平的租、購屋機會」第3個子目標方面，內政部自2013年起試辦租屋服務平台，補助6地方政府招募設置16家租屋服務平台，藉由弱勢租屋媒合、租屋糾紛處理等服務，協助租賃市場正常發展；並將研擬檢討代租代管等配套服務措施，以擴大租屋服務平台辦理項目，提高房東出租意願，協助及關懷照顧中低所得家庭的租屋需要。內政部也將持續完備不動產實價登錄制度，以確保不動產交易資訊能更加公開及透明。
內政部強調，未來將持續依住宅法積極推動只租不售的社會住宅，透過合理調配及循環利用公共資源，將住宅出租給求學就業青年、特殊身分等社會及經濟的弱勢族群。也將持續協助地方政府透過各種開發方式及妥善利用閒置公有土地或建物，取得社會住宅單元及所需土地，並要求在規劃設計時考量「通用無障礙設計」、「節能減碳及綠化」、「居住內部空間適宜、精簡、實用」及「外部完善多樣之公共服務空間」等原則，提供舒適健康居住品質。
內政部表示，目前已協助台北市及新北市試辦5處社會住宅，另對於桃園縣等積極提出社會住宅興建意願的地方政府，亦將依其需求提供相關協助。預期在民國112年，將社會住宅的量能提升至目前約6千餘戶存量的5倍，增加至3萬4千戶，並整合住宅補助及社會救助等租金補貼約6萬5千戶，達到總體可提供全國9萬9千戶協助的量能。
內政部表示，現行住宅政策是依據行政院核定的「2012-2015年整體住宅政策實施方案」及「住宅法」推動，以「國民居住於適宜之住宅且享有尊嚴的居住環境」為總目標，並以「提升居住品質、創造無障礙住宅及社區環境」、「提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級居住需求協助」以及「創造公平的租、購屋機會」等3項為子目標。
在「提升居住品質、創造無障礙住宅及社區環境」第1個子目標方面，內政部已依據住宅法規定，發布「基本居住水準」，及訂定「住宅性能評估實施辦法」、「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」等子法，作為各級政府評估居住狀況，並據以研擬住宅政策及住宅補貼等；另持續檢討研議相關配套措施，以落實改善居住品質。
在「提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級居住需求協助」第2個子目標方面，內政部正興建板橋浮洲合宜住宅4,455戶及機場捷運A7站合宜住宅4,463戶，並透過資格審查，優先提供中低收入的無自有住宅家庭合宜價位的住宅。
板橋浮洲合宜住宅預計2014年12月底取得使用執照，2015年3月底前完工交屋；機場捷運A7站合宜住宅也預計2015年陸續取得使用執照及完工交屋。雖然桃園八德弊案，影響合宜住宅外界觀感，但承購戶權益及工程進度不受弊案影響，內政部未來將持續督導合宜住宅的得標廠商工程進度及施工品質，避免民眾產生疑慮，並如期如質完工交屋。
為確保合宜住宅的居住品質，均以通用無障礙設計、綠建築等原則進行規劃，板橋浮洲合宜住宅已取得鑽石級(社區類)候選綠建築證書及鑽石級候選綠建築證書，為全國唯一取得雙鑽石候選綠建築證書示範案例，共計申請生物多樣性、綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內環境、水資源、污水垃圾改善等9項綠建築指標，新北市並將該合宜住宅社區列為「生態示範社區」；機場捷運A7站合宜住宅B基地取得黃金級候選綠建築證書，其餘基地則取得銀級候選綠建築證書。取得綠建築評定的建築物，原則可保證未來大約40年的使用階段，提供使用者省電20％、省水30％、省資源且舒適健康的居住環境。
另外，2014年度「整合住宅補貼資源實施方案」由各地方政府於7月21日至8月29日受理申請並辦理審查及後續核發證明作業，藉由租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼等協助，紓緩民眾承購或承租房屋壓力。
在「創造公平的租、購屋機會」第3個子目標方面，內政部自2013年起試辦租屋服務平台，補助6地方政府招募設置16家租屋服務平台，藉由弱勢租屋媒合、租屋糾紛處理等服務，協助租賃市場正常發展；並將研擬檢討代租代管等配套服務措施，以擴大租屋服務平台辦理項目，提高房東出租意願，協助及關懷照顧中低所得家庭的租屋需要。內政部也將持續完備不動產實價登錄制度，以確保不動產交易資訊能更加公開及透明。
內政部強調，未來將持續依住宅法積極推動只租不售的社會住宅，透過合理調配及循環利用公共資源，將住宅出租給求學就業青年、特殊身分等社會及經濟的弱勢族群。也將持續協助地方政府透過各種開發方式及妥善利用閒置公有土地或建物，取得社會住宅單元及所需土地，並要求在規劃設計時考量「通用無障礙設計」、「節能減碳及綠化」、「居住內部空間適宜、精簡、實用」及「外部完善多樣之公共服務空間」等原則，提供舒適健康居住品質。
內政部表示，目前已協助台北市及新北市試辦5處社會住宅，另對於桃園縣等積極提出社會住宅興建意願的地方政府，亦將依其需求提供相關協助。預期在民國112年，將社會住宅的量能提升至目前約6千餘戶存量的5倍，增加至3萬4千戶，並整合住宅補助及社會救助等租金補貼約6萬5千戶，達到總體可提供全國9萬9千戶協助的量能。
