新聞摘要
- 先買自用住宅用地，如於1年內出售原自用地，可適用「一生一屋」稅率課徵土地增值稅！
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，土地增值稅一生一屋自用住宅用地優惠稅率之適用，以本人、配偶及未成年子女擁有一屋為限。但因一般民眾自用住宅換屋，大部分情形屬於「先買屋、後賣屋」，若在購入自用住宅用地後1年內出售原持有自用住宅用地，也可以適用自用住宅用地優惠稅率。
稅捐機關進一步說明，一生一屋需符合下列條件：
一、出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。
二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
三、出售前持有該土地6年以上。
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。
五、出售前五年內，無供營業使用或出租。
上述第二項若土地所有權人先購買自用住宅後並於1年內出售原持有自用住宅用地，雖於出售時擁有2處房屋，係屬於自用住宅換屋性質，仍可視為僅有1處自用住宅，亦可申請按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。
稅捐機關進一步說明，一生一屋需符合下列條件：
一、出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。
二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
三、出售前持有該土地6年以上。
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。
五、出售前五年內，無供營業使用或出租。
上述第二項若土地所有權人先購買自用住宅後並於1年內出售原持有自用住宅用地，雖於出售時擁有2處房屋，係屬於自用住宅換屋性質，仍可視為僅有1處自用住宅，亦可申請按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。
