【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】戴德梁行接受宏盛建設與宏泰人壽共同委託銷售台北市中山區南京東路三段168號宏盛國際金融中心頂級商用辦公室。大樓採用鋼骨結構，結合日本新日鐵制震器並配置77支阻尼器建構卓越防震功能。基地面積約987坪，規劃為地上20層、地下5層，地上層總面積約12,918坪。單準樓層面積約為705坪，每層分戶特別設置獨立式冷暖空調系統，形成自然風動的人性辦公空間，現已提出申請美國綠建築協會(USGBC)LEED等相關認證。
 
宏盛仁愛帝寶蟬聯數年台北市頂級豪宅之首，繼仁愛帝寶之後，委託業主秉持專業與信譽，全力配合政府公共事業政策，以有效提昇大眾交通便利性及興建指標性商辦大樓為目標，與台北市捷運局共同建構本案。宏盛國際金融中心位處南京復興商圈捷運松山線及文湖線交會點，即捷運南京復興站之捷運聯合開發大樓，透過捷運及平面交通網絡可快速連結台鐵、高鐵、機場、高速公路…等交通系統，且鄰近松山國際機場，可直航上海、首爾、東京等地，跨國商務往返更加便捷省時，提供國際性企業更高的競爭力，為進駐台灣之首選，周遭更有台北文華東方酒店及台北威斯汀六福皇宮等國際觀光酒店，提供國際商務旅客最頂級的住房及宴會服務，加上附近國有土地地上權高價標出，帶動未來更多商業動能，本區域已成為國內外投資人眼中最閃亮的焦點。
 
戴德梁行總經理顏炳立表示，台灣未來經濟發展趨勢將以躋身國際行列為首要目標，首善之都台北市精華地段土地實為鳳毛麟角稀有難得。跟隨著全球化腳步的推進，跨國企業來台設立據點，發展業務，投資置產的情形勢將與日俱增。台北市頂級商辦買賣市場與租賃市場將因應此趨勢，依市場自由機制調整至與國際盤行情一致，有效拉近買賣與租賃價格的合理比例提升投報效益。
 
顏炳立表示，業主委託本案銷售面積約11,350坪，台北市近期鮮少有大面積之辦公大樓銷售，推廣期間聚集買方焦點，舉凡國際主權基金、私募基金、大型國際集團、國內金控、企業集團、榮返台商…等各類型客戶皆積極表達評估之意願。
捷運松山線2014年底通車，聚焦南京松江辦公商圈
 
南京東路向來有台北華爾街之稱，自南京東路一段至麥帥橋之前的五段，是貫穿台北市東西向的大動脈，捷運松山線即將於2014年底通車，未來也將與新店線直通營運，該路線還將與台鐵松山車站貫通，松山線將成為基隆、汐止、五堵民眾轉乘的主要通路之一。松山線貫穿南京東路沿線將有四站雙捷運交會站，未來通車後，將帶動更多的流動人口，對辦公租金及售價均帶來潛在的推升助力。
 
南京東路中山站為淡水線及松山線交會之處，以新光三越百貨為首的南京中山商圈，近期店面租金已上揚來到10,000-14,000元/坪/月，成為以觀光客為主力的餐飲及藥妝店兵家必爭之地。南京東路二、三段的松山線，有兩個重要的節點，即南京松江站及南京復興站，均是雙捷運交會處，辦公大樓群聚，也是台北華爾街的金融重鎮，沿線近期也紛紛因應觀光效應，出現辦公大樓改裝為旅館的風潮，為老舊大樓尋找另一個商機。無論是舊大樓等待都市更新、自用型企業購置辦公室、投資型買家改裝旅館等等，都可嗅到南京松江及南京復興商圈辦公室的潛在需求。
 
其中南京復興商圈，更是整條南京東路的核心路段，由於可建空地稀少，辦公大樓新供給鮮少，蘊藏了在地企業想要尋求新穎辦公室的使用需求。近期即將完工進入市場的新穎辦公大樓，由於交通便利、鄰近松山機場、觀光飯店林立等區位優勢，已是承租及買家詢問的焦點，可望為歷史悠久的辦公商圈再現風華。