新聞摘要
- SOGO忠孝商圈、統領明曜商圈，套房百萬，SOGO忠孝商圈VS微風商圈，套房單坪均價價差近45萬
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】再過不到一個月就是母親節了，全台百貨公司自4月中旬起，母親節銷售大檔陸續鳴槍起跑，全台從北到南，預料將掀起一波女人購物熱潮。
好房網依據成交資料發現，台北市精華區七大百貨公司商圈成交資料發現，台北市七大百貨商圈套房均價，竟高出北市套房均價近3成，統領明曜商圈及忠孝SOGO百貨商圈套房，挾兼具捷運宅優勢，是七大百貨商圈中，唯二套房單坪均價破百萬。其中SOGO忠孝商圈較京站商圈套房單坪均價價差，更高達近45萬，換而言之，如以購買10坪套房計算，SOGO敦南商圈套房要價約1033萬，新光三越南西商圈套房則僅580萬，價差達453萬之多。
好房網總編吳光中表示，台北市百貨公司密度高，且多數皆緊鄰捷運站出入口、便捷的交通動線、精華的路段，加上大批的逛街人潮與商機，不僅符合百貨公司周邊自成一氣的單身住房需求熱，完善的生活機能，更能提高出租率，不僅吸引自住客，也是置產族的最佳選擇。
百貨商圈結合捷運站，SOGO忠孝商圈及統領明曜商圈，穩坐百萬俱樂部
在北市七大百貨商圈套房中，單坪最高價的SOGO忠孝商圈及居次統領明曜商圈的套房，分別以單坪均價103.3萬及100.3萬，穩坐百萬俱樂部。吳光中分析，這兩個商圈不僅具百貨商圈的便利性及方便性，更有捷運因素的加持，加上商圈內多豪宅、商辦、藝文等特性，保值性高，吸引追求較高生活品質的單身族或望子成龍望女成鳳的置產族。
吳光中建議，如不考慮學區因素，緊鄰SOGO忠孝商圈的微風商圈套房，價格僅88.2萬，走路不到10分鐘的路程，單坪價差達15.1萬之多，不僅具百貨、商業、娛樂等機能，更有忠孝復興捷運站板南線、文湖線轉運優勢加持，可說是喜愛熱鬧的單身置產族或頂客族最佳選擇。而101購物中心商圈與附近的統一阪急商圈套房單坪均價則達93-96萬，結合轉運站、百貨商圈、近市政府及國父紀念館等優勢，成為通勤租屋族的購屋首選。
低於行政區5％ 新光三越南西商圈套房，每坪僅58.5萬元
想要享受百貨商圈的便利，但又不想負擔太重，新光三越南西商圈套房低於中山區套房均價5％，每坪不到60萬元來看，或許是不錯的選擇。有巢氏房屋台北中山捷運加盟店店長黃怡斌表示，中山區周邊套房物件本就較多，加上松山線年底通車加持，中山站周邊交通便利更加分，加上近台北故事館、花博展覽館等人文藝術氛圍的加持，無論置產或自住，都是不錯的選擇。「新光三越南京西路商圈」套房行情每坪58.5萬，與中山區套房均價61.6萬價差約3.1萬，也是置產族理想物件之一。
百貨商圈套房燙金加持 下手快、穩、準
吳光中建議，在挑選物件時須注意房屋本身的條件與特性，例如是否在暗巷內、是否靠近嫌惡設施、物件所屬大樓的特性等。其次則要「動作快、穩、準」，因百貨商圈套房結合交通、生活機能，甚至學區等多重便利性，在燙金門牌效應加持下，保值性相對高、出租率、租金也高，一向是投資、自住者的最愛。出手的同時，也可先參考好房網功能，掌握快穩準原則，快速瀏覽大量物件、出價穩又符合行情、準確挑中物件，就能輕鬆晉身有屋族。
好房網依據成交資料發現，台北市精華區七大百貨公司商圈成交資料發現，台北市七大百貨商圈套房均價，竟高出北市套房均價近3成，統領明曜商圈及忠孝SOGO百貨商圈套房，挾兼具捷運宅優勢，是七大百貨商圈中，唯二套房單坪均價破百萬。其中SOGO忠孝商圈較京站商圈套房單坪均價價差，更高達近45萬，換而言之，如以購買10坪套房計算，SOGO敦南商圈套房要價約1033萬，新光三越南西商圈套房則僅580萬，價差達453萬之多。
好房網總編吳光中表示，台北市百貨公司密度高，且多數皆緊鄰捷運站出入口、便捷的交通動線、精華的路段，加上大批的逛街人潮與商機，不僅符合百貨公司周邊自成一氣的單身住房需求熱，完善的生活機能，更能提高出租率，不僅吸引自住客，也是置產族的最佳選擇。
百貨商圈結合捷運站，SOGO忠孝商圈及統領明曜商圈，穩坐百萬俱樂部
在北市七大百貨商圈套房中，單坪最高價的SOGO忠孝商圈及居次統領明曜商圈的套房，分別以單坪均價103.3萬及100.3萬，穩坐百萬俱樂部。吳光中分析，這兩個商圈不僅具百貨商圈的便利性及方便性，更有捷運因素的加持，加上商圈內多豪宅、商辦、藝文等特性，保值性高，吸引追求較高生活品質的單身族或望子成龍望女成鳳的置產族。
吳光中建議，如不考慮學區因素，緊鄰SOGO忠孝商圈的微風商圈套房，價格僅88.2萬，走路不到10分鐘的路程，單坪價差達15.1萬之多，不僅具百貨、商業、娛樂等機能，更有忠孝復興捷運站板南線、文湖線轉運優勢加持，可說是喜愛熱鬧的單身置產族或頂客族最佳選擇。而101購物中心商圈與附近的統一阪急商圈套房單坪均價則達93-96萬，結合轉運站、百貨商圈、近市政府及國父紀念館等優勢，成為通勤租屋族的購屋首選。
低於行政區5％ 新光三越南西商圈套房，每坪僅58.5萬元
想要享受百貨商圈的便利，但又不想負擔太重，新光三越南西商圈套房低於中山區套房均價5％，每坪不到60萬元來看，或許是不錯的選擇。有巢氏房屋台北中山捷運加盟店店長黃怡斌表示，中山區周邊套房物件本就較多，加上松山線年底通車加持，中山站周邊交通便利更加分，加上近台北故事館、花博展覽館等人文藝術氛圍的加持，無論置產或自住，都是不錯的選擇。「新光三越南京西路商圈」套房行情每坪58.5萬，與中山區套房均價61.6萬價差約3.1萬，也是置產族理想物件之一。
百貨商圈套房燙金加持 下手快、穩、準
