新聞摘要
- 台灣房屋統計2014年2月交易熱度，六大都會區交易量月減9.48％、房價月增0.7％，表現持平。
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【MyGoNews蕭又安·方暮晨/綜合報導】台灣房屋根據內部成交資訊統計2014年2月交易熱度，六大都會區交易量月減9.48％、房價月增0.7％，表現持平。其中交易量部分，受到農曆年放假影響，六都皆呈現「量縮」，其中台北、新竹交易量跌幅較為明顯，分別為11.98％、11.02％；至於交易價部分，因2月份雙北成交多以蛋白區低總價物件為主，因此平均成交單價也略微下跌。整體而言，2月房市呈現價平量縮的格局。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，傳統的年底購屋潮在12月和1月份湧現，2月份遇上過年連假，又有寒流來襲降低看屋意願，開工後政府加重富人稅的積極動作，讓不少購屋族以靜制動、以不變應萬變，買賣意願都降低，使得2月份房市交易量明顯下滑，其中又以台北市最明顯。因為台北市高總價物件多，也是國稅局查稅重點區域，在風聲鶴唳之下，出現資金南移的現象。不過市場對329檔期期待仍高，加上即將到來的228連休假期，可望刺激雙北買氣。
另外，台灣房屋智庫統計2月份官網網友搜屋的熱門區域發現，台北市以「大安」、「松山」、「信義」為查詢熱門地點。張旭嵐分析，透過大數據來觀察購屋族的買屋地點喜好，顯示即使買氣趨緩，但蛋黃區仍是房價不墜的主流選擇。而新北市熱搜關鍵地區為「板橋」、「三重」、「新莊」，顯見，除了捷運便利性支撐這三區域熱度之外，新莊合署辦公室啟用也讓新莊人氣熱度不減。
張旭嵐進一步分析購屋族搜尋物件的平均坪數和平均單價變化，以電梯大樓為例，中山區價格成長最多，超過兩成，不過坪數則從平均16坪的物件減到10坪，少了三成，全台北市搜尋坪數也明顯趨小，反映出總價時代，小坪數物件當道。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，2月桃竹地區平均房價分別為每坪14.6萬元與14.9萬元，桃園交易量熱區(當月交易量)前三名分別為楊梅市第一、中壢市第二名及八德市居三，其中發現平鎮市、觀音鄉、蘆竹鄉的交易量與桃園市相當，顯見民眾趨向外圈購屋明顯增加，主要是礙於經濟所限，因此也使得交易均價出現下修情況。至於新竹地區購屋熱區則是新竹市香山、牛埔一帶，與竹市北為主。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，傳統的年底購屋潮在12月和1月份湧現，2月份遇上過年連假，又有寒流來襲降低看屋意願，開工後政府加重富人稅的積極動作，讓不少購屋族以靜制動、以不變應萬變，買賣意願都降低，使得2月份房市交易量明顯下滑，其中又以台北市最明顯。因為台北市高總價物件多，也是國稅局查稅重點區域，在風聲鶴唳之下，出現資金南移的現象。不過市場對329檔期期待仍高，加上即將到來的228連休假期，可望刺激雙北買氣。
張旭嵐進一步分析購屋族搜尋物件的平均坪數和平均單價變化，以電梯大樓為例，中山區價格成長最多，超過兩成，不過坪數則從平均16坪的物件減到10坪，少了三成，全台北市搜尋坪數也明顯趨小，反映出總價時代，小坪數物件當道。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，2月桃竹地區平均房價分別為每坪14.6萬元與14.9萬元，桃園交易量熱區(當月交易量)前三名分別為楊梅市第一、中壢市第二名及八德市居三，其中發現平鎮市、觀音鄉、蘆竹鄉的交易量與桃園市相當，顯見民眾趨向外圈購屋明顯增加，主要是礙於經濟所限，因此也使得交易均價出現下修情況。至於新竹地區購屋熱區則是新竹市香山、牛埔一帶，與竹市北為主。
