新聞摘要
- 2013年11月台北市及台北市大樓住宅價格指數呈現上漲趨勢，公寓住宅價格指數則為下跌情形
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2013年11月台北市及台北市大樓住宅價格指數呈現上漲趨勢，公寓住宅價格指數則為下跌情形，四個次分區均呈現上漲，漲幅約在0.01％~1.62％之間。
2013年11月全市住宅價格指數113.95，較10月上漲1.52％，大樓住宅價格指數114.60，較10月上漲1.42％，公寓住宅價格指數110.23，較10月下跌0.76％。
就四個次分區而言，大安信義中正區住宅價格指數111.63，較10月上漲1.39％，標準住宅總價2,081萬元，標準住宅單價每坪72.07萬元；中山松山南港區住宅價格指數120.88，較10月上漲1.04％，標準住宅總價1,297萬元，標準住宅單價每坪55.50萬元；士林內湖大同區住宅價格指數111.93，較10月上漲1.62％，標準住宅總價1,424萬元，標準住宅單價每坪48.70萬元；萬華文山北投區住宅價格指數108.87，較10月微升0.01％，標準住宅總價1,130萬元，標準住宅單價每坪40.39萬元。
一、全市住宅價格動向
(一)全市住宅價格指數113.95，標準住宅總價1,426萬元，標準住宅單價每坪52.44萬元，較10月上漲1.52％，較去年同期上漲14.48％。
(二)大樓住宅價格指數114.6，標準住宅總價1,620萬元，標準住宅單價每坪55.87萬元，較10月上漲1.42％，較去年同期上漲13.93％。
(三)公寓住宅價格指數110.23，標準住宅總價1,356萬元，標準住宅單價每坪46.85萬元，較10月下跌0.76％，較去年同期上漲11.26％。
二、全市四個次分區住宅價格動向
(一)全市四個次分區住宅價格指數，最高為中山松山南港區120.88，其次為士林內湖大同區111.93，大安信義中正區111.63，萬華文山北投區指數相對平穩為108.87。
(二)相較10月各分區均有上漲，並以士林內湖大同區上漲1.62％漲幅最高，其次為大安信義中正區指數上漲1.39％，中山松山南港區則上漲1.04％，另萬華文山北投區變動相對穩定，僅微幅上漲0.01％。
(三) 2013年11月價格指數相較去年同期，以中山松山南港區上漲15.58％最高，大安信義中正區上漲14.16％次之，萬華文山北投區及士林內湖大同區漲幅相對較低，分別為11.14％與10.87％。
三、住宅價格趨勢分析
從2013年11月住宅價格指數之月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察，全市與大樓住宅價格月指數雖呈現上升，公寓住宅價格月指數呈現下跌，但3者之季線與半年線距離仍持續接近，顯示中期價格上漲有趨緩的情形。
從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察，2013年11月大安信義中正區、士林內湖大同區與萬華文山北投區，月線雖高於半年線，但季線呈現持平或微跌趨勢，顯示中期漲幅已有減弱。中山松山南港區月線仍向季線靠攏，短期漲勢有減弱現象，中長期變動趨勢仍待觀察。
2013年11月全市住宅價格指數113.95，較10月上漲1.52％，大樓住宅價格指數114.60，較10月上漲1.42％，公寓住宅價格指數110.23，較10月下跌0.76％。
就四個次分區而言，大安信義中正區住宅價格指數111.63，較10月上漲1.39％，標準住宅總價2,081萬元，標準住宅單價每坪72.07萬元；中山松山南港區住宅價格指數120.88，較10月上漲1.04％，標準住宅總價1,297萬元，標準住宅單價每坪55.50萬元；士林內湖大同區住宅價格指數111.93，較10月上漲1.62％，標準住宅總價1,424萬元，標準住宅單價每坪48.70萬元；萬華文山北投區住宅價格指數108.87，較10月微升0.01％，標準住宅總價1,130萬元，標準住宅單價每坪40.39萬元。
一、全市住宅價格動向
(一)全市住宅價格指數113.95，標準住宅總價1,426萬元，標準住宅單價每坪52.44萬元，較10月上漲1.52％，較去年同期上漲14.48％。
(二)大樓住宅價格指數114.6，標準住宅總價1,620萬元，標準住宅單價每坪55.87萬元，較10月上漲1.42％，較去年同期上漲13.93％。
(三)公寓住宅價格指數110.23，標準住宅總價1,356萬元，標準住宅單價每坪46.85萬元，較10月下跌0.76％，較去年同期上漲11.26％。
二、全市四個次分區住宅價格動向
(一)全市四個次分區住宅價格指數，最高為中山松山南港區120.88，其次為士林內湖大同區111.93，大安信義中正區111.63，萬華文山北投區指數相對平穩為108.87。
(二)相較10月各分區均有上漲，並以士林內湖大同區上漲1.62％漲幅最高，其次為大安信義中正區指數上漲1.39％，中山松山南港區則上漲1.04％，另萬華文山北投區變動相對穩定，僅微幅上漲0.01％。
(三) 2013年11月價格指數相較去年同期，以中山松山南港區上漲15.58％最高，大安信義中正區上漲14.16％次之，萬華文山北投區及士林內湖大同區漲幅相對較低，分別為11.14％與10.87％。
三、住宅價格趨勢分析
從2013年11月住宅價格指數之月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察，全市與大樓住宅價格月指數雖呈現上升，公寓住宅價格月指數呈現下跌，但3者之季線與半年線距離仍持續接近，顯示中期價格上漲有趨緩的情形。
從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察，2013年11月大安信義中正區、士林內湖大同區與萬華文山北投區，月線雖高於半年線，但季線呈現持平或微跌趨勢，顯示中期漲幅已有減弱。中山松山南港區月線仍向季線靠攏，短期漲勢有減弱現象，中長期變動趨勢仍待觀察。
