- 美QE宣佈縮小規模,桃園縣2013年網路待售物件量增加近半,雙北市屋主較惜售
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永慶房產集團房仲網高翠屏協理表示,網路待售物件增加數量多,代表該區域的新增供給量較大,也可以看出雙北市屋主惜售心態仍較其他都會區強,雖然觀察美國QE緩步退場動作,對台灣房市衝擊性應該不大,不過仍有部分區域屋主心態已經開始變化,也是買方可以多觀察比較的時機。
美宣佈QE縮小購債規模,中南部屋主心態較年初鬆動
桃園縣網路待售物件量2013年增加50%,七都之冠
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雙北市屋主惜售心態仍強,北市網路待售物件較年初減少9%,開價增加376萬
新北市2013年待售物件增9%
若觀察雙北市2013年1月至11月,台北市網路待售物件量較年初變化幅度為-9%,平均開價總價卻增加376萬,為七大都會區開價增加最高,可見台北市因位處精華區、地少仍供不應求,屋主看好未來房價保值潛力,惜售心態較強。
新北市網路待售物件量變化則較年初微幅增加9%,平均開價總價增加150萬。最後高翠屏表示,美國宣布QE購債規模縮小,推估台灣市場低利環境仍可持續一段時間、加上台灣外資比例少,推估QE緩步退場對台灣影響應該不大,不過屋主也可趁著目前市場低利、房價高檔等大環境對屋主仍有利的情況下,趁早落袋為安。
建議自住首購或換屋民眾仍可大膽進場議價,趁著現在部分屋主心態鬆動、處分閒置資產的心態下,市場可挑選物件多且議價空間也會較具彈性,不妨多多進場看屋、多議價。