新聞摘要
- 「自住房屋」的定義未作規範，容易造成一國多制課稅不公平的現象。
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部近日建議地方政府運用房屋稅機制加徵囤屋稅，鎖定多屋族，針對第2戶以上房屋提高房屋稅稅率。由於目前房屋稅條例尚未對「自住房屋」的定義作規範，如由各地方政府自行界定，可能產生適用對象、稅率、戶數不同等問題，造成一國多制課稅不公平的現象。
因此，房地產業者認為，囤屋稅應由中央政府訂定一致性的認定原則及適用稅率，屆時地方政府才有依循目標，配合政策執行。針對第2戶以上提高房屋稅稅率議題，地方稅捐處表示，從制度面分析，房屋稅條例第6條規定，雖賦予地方政府得視地方實際情況調整房屋稅徵收率之職權，惟提高房屋稅徵收率須經地方議會審議通過，始能施行，在執行時效上難以掌握，甚至遭遇反彈而無法施行。
房地產業者表示，從執行面分析，若全國未一致性實施，將造成第2戶房屋認定的困難。業者舉例：如有一民眾持有5戶房屋皆位於台北市，則該民眾第2戶以上房屋將適用較高稅率；如該民眾持有5戶房屋分別位於全國各縣市，則其所有房屋每一戶皆可適用最低的稅率，造成課稅不公情形。
因此，必需全國一致性實施，採房屋總歸戶方式，方可解決上述問題。為使稅捐稽徵能有一致性標準，地方政府建議由財政部制定規範，通令地方政府依規定執行，不僅可增加地方政府財政收入，亦可符合租稅公平及量能課稅原則。
因此，房地產業者認為，囤屋稅應由中央政府訂定一致性的認定原則及適用稅率，屆時地方政府才有依循目標，配合政策執行。針對第2戶以上提高房屋稅稅率議題，地方稅捐處表示，從制度面分析，房屋稅條例第6條規定，雖賦予地方政府得視地方實際情況調整房屋稅徵收率之職權，惟提高房屋稅徵收率須經地方議會審議通過，始能施行，在執行時效上難以掌握，甚至遭遇反彈而無法施行。
房地產業者表示，從執行面分析，若全國未一致性實施，將造成第2戶房屋認定的困難。業者舉例：如有一民眾持有5戶房屋皆位於台北市，則該民眾第2戶以上房屋將適用較高稅率；如該民眾持有5戶房屋分別位於全國各縣市，則其所有房屋每一戶皆可適用最低的稅率，造成課稅不公情形。
因此，必需全國一致性實施，採房屋總歸戶方式，方可解決上述問題。為使稅捐稽徵能有一致性標準，地方政府建議由財政部制定規範，通令地方政府依規定執行，不僅可增加地方政府財政收入，亦可符合租稅公平及量能課稅原則。
