【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房仲網分析2011年與2013年期間，5年內屋齡新成屋的「點閱指數」與每坪「開價」變化，中古屋點閱指數則平均增加最少50％，顯示新成屋搶手度大輸中古屋，買方關愛眼神轉向中古屋市場。根據數據分析，台中市新成屋、中古屋點閱指數分別成長27％以及82％，5年內新成屋開價增加15％，中古屋開價增幅28％。
 
在台中市部分新市政中心、七期的持續發展、74號快速道路的通車、烏日-北屯線捷運，建設遍及新、舊社區，不但讓新成屋、中古屋開價穩定齊漲，兩種產品的網路搶手度在近兩年也都同步上升，點閱指數分別成長27％以及82％，反應市場對價格的壓力還不敏感。不過台中市的5年內新成屋開價增加15％，也低於中古屋開價增幅28％。
 
永慶房產集團房仲網高翠屏協理分析，以同一區域比較，新成屋因為屋齡新、屋況較好、加上社區擁有公共設施，因此通常平均房價都較中古屋高。但買屋族群若能選擇輕移民至鄰近較平價區域或轉換產品，就能換取更寬敞或更有置產效果的居住空間。
 
建議消費者要以本身的經濟負擔能力及產品的機能性作為優先條件，次要條件為交通便利及未來的公共建設與交通利基題材，另外若能再結合商圈、學區的條件，就是搶手的「績優股」，無論是新成屋或中古屋都最具保值、增值的潛力。而部份區域的屋主在享受這波長達10年的房市多頭之後，也可考慮適度獲利了結或調整資產佈局的區域，以確保資產增值的活力。