【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市首次「幸福好宅-勞工合宜住宅」正式推出！市府以台中精密機械科技創新園區約1810坪的社區用地，公開招標興建200戶、每坪均價不逾12萬元的新成屋，面積有35坪420萬元與48坪576萬元兩種。同時也將保留20戶對外出租。而不論租或售，價格僅為鄰近行情的6折左右，園區內勞工將被列為優先租售對象。
 
市長胡志強2013年10月11日舉行記者會宣布此項好消息。胡志強市長表示，為了照顧勞工，由經發局推出這項購屋與租屋的優惠政策，園區內的勞工若以貸款300萬元計算，以「首購族」身分配合內政部與財政部的優惠房貸，每月本息僅需繳1萬4587元。而全國勞工平均年薪55萬元，房貸僅占月薪約三分之一，尚稱合理，應可負擔。
 
胡志強市長表示，本案平均每坪售價僅12萬元，每坪建材預算就占7.5萬元，而鄰近行情每坪約19萬元至20萬元，這樣的「幸福好宅」，絕對不是夢想。而這波計畫僅是第一步，未來市府還將陸續進行針對其他族群的幸福好宅。
 
胡志強市長強調，這次的勞工合宜住宅與政府統一興建的國宅不同，市府已訂好各項條件，透過招標程序委託建商興建，並將審查投標廠商的預算、用料等項目。經發局長王誕生也說，施工期間將全力監督廠商，若有不符規定者，將可罰鍰，嚴重時還可解約，市府一定會要求建商將房子蓋好。
 
王局長表示，勞工合宜住宅預定2014年底就可推出上市，台中精密機械科技創新園區內的勞工，若家庭年收入低於台中市50％分位點家庭平均所得﹙例如：101年度金額為96萬元，每月家庭平均所得約8萬元以下﹚，且無自有住宅者，將可優先購買。35坪售價約420萬元，48坪售價約576萬元，為附近行情的6折左右。承購者10年內不得轉售。
 
此外，王局長也說，市府也保留總戶數的10％，也就是約20戶用來出租，每坪租價不超過200元，35坪月租金7000元，48坪月租金9600元，是鄰近行情的5至6折。
 
這次由市府推出的「幸福好宅-勞工合宜住宅」，將興建於台中市精密機械科技創新園區社區用地二塊土地，共約1,809.98坪﹙約0.6公頃﹚。在爭取最大獎勵容積條件下，預計可興建200戶，1樓將規劃完善的公共及商業服務設施，2樓以上將規劃35坪及48坪兩種房型，另提供約20戶為出租戶。
 
經發局表示，「幸福好宅-勞工合宜住宅」位處南屯區精密科技園區旁，鄰近特3號道路、近交流道，沿特3號道路東向可連接7期重劃區與市中心，車程約10分鐘；且鄰文山國小、嶺東科技大學、嶺東商圈、公園綠地、停車場，生活機能極優，對於在精密科技園區工作的勞工朋友，將相當便利。
 
此外，經發局也指出，本案基地屬第三種住宅區，依土地使用分區管制要點規定，建蔽率不得大於55％，容積率不得大於280％。土地將採標售方式辦理，標售底價為每坪新台幣15萬元，歡迎符合資格條件的建商踴躍參與投標申購。