【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2012年簡易生命表，已根據內政部戶政司及衛生福利部所提供之年齡別死亡人數、年中人口數及月齡別出生人數，按「五直轄市」、「台灣省各縣市」與男性、女性及兩性之各年齡組基本資料編算而成。2012年我國國民兩性零歲平均餘命為79.51歲(男性為76.43歲，女性為82.82歲)；較2011年增加0.36歲(男性增加0.47歲、女性增加0.19歲)。房地產業者表示，台灣人的平均壽命越來越高，代表對於銀髮住宅的需求度會逐年提升，目前建商在興建住宅時，並沒有把這個部分納入建築考量，建議一般居家在修繕裝潢時，應該把適合銀髮族的安全居家功能考量進去，日後轉賣會更方便。
 
內政部表示，與國際比較，2012年我國兩性零歲平均餘命，若與歐美主要國家比較，與德國、英國相當，比美國高，比加拿大、法國低；若與亞洲鄰近國家比較，則高於中國大陸、馬來西亞、菲律賓，低於日本、南韓、新加坡。
 
行政院長江宜樺表示，台灣社會若干年後，65歲以上人口將佔20％，必然會步向超高齡化社會。屆時，我們的社會將面臨許多挑戰，例如居住環境、大眾運輸等，都須考量配合老年人調整相關設施；個人也要面對照顧家中老人的挑戰，因此，如何為年長者創造健全的退休生活，並延續到他們生命的終結，這是思考高齡社會的核心理念。
 
根據經建會資料顯示，台灣2016年國內老年人口估計達312萬人，但台灣住宅環境普遍老舊，屋齡20年以上約有474萬戶，完全沒有任何銀髮族相關設施。根據永慶慈善基金會2012年11月「全齡住宅需求熱度調查」發現，台灣有高達70.1％的民眾是兩代以上同堂的家庭結構，其中，家中有長者的比例更 是高達76.8％，也顯示銀髮族習慣在宅老化而非到照護中心等機構。內政部建築研究所推動無障礙及通用化環境設計等研究，無論既有或新建，都應考量減除實質障礙與可供全民、全齡適用之『通用設計』原則。
 
未來48年，台灣人口『零成長』。當人口不再成長之際，房地產的需求將會逐年降低，不過，統計數據中，老年人口將大幅上升 41.4％，顯然未來對於「銀髮住宅」的需求比例將會大幅提高。