【MyGoNews方暮晨/綜合報導】展望2014年房市情況，有巢氏房屋發言人劉炳耀副總表示，影響未來房市的因素有二，(1)為房市利率動態、(2)為奢侈稅修法，財政部版本預計11月中提出，最快在2014年第一季後才有機會完成立法及實施，對市場影響不大，因此，預計2014年房市，將呈現價持平或微漲、量持平現象。
 
2013年房市在奢侈稅屆滿兩年且修法未定、美國QE確認暫不退場等內外經濟因素影響之下微幅波動！根據有巢氏房屋及好房網針對本身已有購屋意願會員共同進行的「2013年全台看屋/購屋行為」線上調查，採「電子郵件」方式，問卷調查時間為2013/9/18~2013/10/6，回收有效問卷數為425份。
 
根據調查顯示，受訪者中2013年有75.8％實際付諸行動看屋，而看屋受訪民眾中，約有23.8％比例有購屋，換算下來等於4人看屋就有近1人購屋。此外調查也發現，70.4％受訪民眾的購屋預算落在約1,100萬元以內。
 
有巢氏房屋發言人劉炳耀副總建議，想以有限預算購屋，可選擇平價區域或高單價區域的中古屋及小坪數產品入門，另外也可考慮輕移民，沿著交通建設購屋，選擇也會更多。
 
展望2014年房市情況，劉炳耀表示，近期經濟情勢動盪，影響未來房市的因素有二，(1)為房市利率動態，美國QE目前暫不退場，加上中長期利率仍處歷史低檔區，估計將可持續帶動自住、置產需求；(2)為奢侈稅修法，財政部版本預計11月中提出，最快在2014年第一季後才有機會完成立法及實施，對市場影響不大，因此，預計2014年房市，將呈現價持平或微漲、量持平現象。
 
2014年，72％比例受訪民眾有看屋或購屋的計畫，買氣依然強盛，至於最想看屋或購屋的地點前三名則為新北市(36.0％)、台北市(23.1％)、台中市(14.5％)，最主要原因是「生活環境機能適合」(53.1％)，接著為「看好未來房價發展」、「工作因素」同樣各佔28.9％。
 
就民調中的購屋族群來看，目前為自住首購佔44.7％最多。而購屋挑選最在意前三大條件，為週邊環境(66.9％)、地段(66.3％)、格局規劃(52.2％)，相較有巢氏2011年曾作過「社區條件」民調的前三名入選條件，僅「區域地段條件」同樣入圍前三名，其他條件為生活機能、交通便利，可見民眾挑選社區仍以社區地段好壞最受重視。