【MyGoNews廖賢龍/台北報導】東京申奧成功，台灣投資者搶進東京房市更為踴躍，東奧選手村預定地的中央區晴海區域頓時成為吸睛焦點，三菱地所Residence「晴海」推案隨即傳出單日賣出40戶的好成績，更有超過百組客戶搶著預約看房
 
日本信義社長何偉宏表示，安倍首相上台後的各項作為讓日本國內經濟有明顯的振奮以及實質提升，據日本東京都廳統計，2013年上半年不動產經濟研究所的統計平均房價較2012年上漲近5％，有鑑於日本經濟回春，台灣赴日購屋熱潮自Q1開始升温持續至Q3依舊火熱，日本信義2013年Q2單季成交83.3億日幣(24.9億台幣)，直逼2012全年的84.9億日幣（25.4億台幣），統計2013年1~8月已成交157.4億日幣（約47億台幣），換算每月成交近6億台幣，除了證明日本信義深耕有成，更顯示這股赴日購屋潮更趨白熱化。
 
何偉宏分析，日幣仍維持貶值態勢，日本不動產景氣則明顯呈現復甦狀態，讓台灣客戶如吃定心丸，願意把大筆資金投入日本市場，購屋標的也從低總價、租金投報高的中小型物件，轉為地段佳、總價高，品質優的中大型物件，日本信義平均單戶成交金額從Q1的4700多萬日幣(約1400萬台幣)至Q3已提高至7800萬日幣(約2200萬台幣)，足足提高了六成即為實證，顯示台灣客戶除追求相對穩定的收租效益，更看好日本房產後市的增值潛力。
 
另一方面，申奧成功更讓復甦中的日本經濟再添動能，且奧運舉辦後會留下大量新式交通設施與場館建築，使奧運場館附近的生活品質與風貌獲得大幅的改善與提升。借鏡2012年倫敦奧運的經驗，當時鄰近東城奧林匹克園區附近的一些地段，受奧運效應影響，近幾年房價均大幅攀升1~2成，特別是最靠近奧運園區和新建公共交通設施的一些地段，更成為倫敦房市的大亮點，每戶房價漲至26萬3千英鎊（約1240.8萬元台幣），較其他區域相差約3成。若以1964年東京奧運為例，當時東京西側興建了許多場館，新興建設讓當時的青山脫胎換骨，為今日的繁華奠定基礎。
 
預期接下來的7年，東京灣同樣也將因籌備奧運而有嶄新的風貌。目前晴海區域除了選手村園區即將興建之外，許多基礎建設也正在規畫階段，地價已經蠢蠢欲動。據了解，奧運選手村是東京42年來最大的住宅區建案，預估耗資954億日圓(約285億台幣)，佔地44公頃，面積比美國迪士尼樂園還大28%，是東京自1971年在西區興建衛星城市多摩新城以來最大的住宅建案，未來選手村將改建為住宅，屆時三房一廳的格局，每戶有可能賣到一億日幣(約2990萬台幣)。
 
相較於旁邊繁華的銀座，晴海區域屬於新重劃區，在大江戶線與有樂町線等捷運線完備後，快速發展為具有休閒風的優質水岸生活圈。區內有東京最大的綜合商城、超大型複合式商辦及兩百多家各式店舖，超市、手機行、餐廳、郵局及銀行應有盡有，生活機能成熟。三菱地所Residence於2011年於晴海區推出東京灣第一排的「The Parkhouse 晴海 Towers」，因臨近都心與東京證交所，免震設計且具有壯闊水岸景觀。吸引許多日本金融從業人員入住，去化相當順利。與台灣相比，每坪單價僅大安區房價的一半，就能買到東京灣無敵海景的全新水岸住宅，讓不少台灣客戶心動不已，許多企業主一買就是好幾戶！
 
2013年三菱地所再推出晴海第二期-「The Parkhouse 晴海 Towers Tiaro Residence」預售案，建物地上49樓、地下2樓，總計有861戶，坪數規劃專有面積13~39坪等同台灣權狀約21~63坪左右(日本銷售計價面積不含公設、陽台、雨遮等)，每坪（核算台灣坪數）平均約台幣50~85萬，一至三房的規畫，滿足多樣購屋需求，同樣是國際頂尖建築師Richard Meier精心規劃，鹿島建設的工程品質，獲得東京首棟長期優良免震住宅認證。以低於台灣都心五區的房價，就能買到緊鄰奧運村及鳥瞰東京灣海景的水岸第一排，台灣客戶的詢問度頗高。