新聞摘要
- 高達五成六民眾看漲未來一年房價，而未來三個月房價看法則相對保守。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】永慶房產2013年第三季趨勢前瞻報告問卷調查，高達五成六民眾看漲未來一年房價，未來三個月房價看法則相對保守，以持平小漲居多。
永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，2013年第三季受到QE縮減規模及奢侈稅修法影響，民眾信心面明顯受到影響，8月房市呈現明顯量縮，但進入年底購屋旺季，交易量將逐漸回穩。
從調查結果來看房價趨勢，過半民眾仍看漲未來一年房價，顯示未來房價仍有支撐，短期房價也是以持平看漲居多，預估Q4房價仍將持穩或小漲。整體來說，低利環境仍將持續，且Q4進入傳統房市旺季，年底結婚潮帶動購屋，預估第四季房市將呈<價平或微漲、量回升>。
從調查結果來看房價趨勢，過半民眾仍看漲未來一年房價，顯示未來房價仍有支撐，短期房價也是以持平看漲居多，預估Q4房價仍將持穩或小漲。整體來說，低利環境仍將持續，且Q4進入傳統房市旺季，年底結婚潮帶動購屋，預估第四季房市將呈<價平或微漲、量回升>。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，調查發現民眾對近三個月房價看法略微保守，以持平小漲居多，僅42%民眾看漲，相較第二季48%民眾看漲，看漲比重微幅修正。黃舒衛分析，主要原因在下半年外有美國QE縮減規模、內有奢侈稅修法，政策的不確定性因素未解，房價也維持高檔，看回不回，民眾對短期房價看法稍轉保守。
反觀民眾對未來一年房價看法，黃舒衛表示，本季『看漲』未來一年房價比重達56%，雖較第二季減少10%，但仍遠高於『看跌』的28%，顯示民眾對長期房價信心仍舊樂觀。
雖然對房價看法是「中性偏樂觀」，但在進場購屋時機方面，調查結果高達49%民眾回答『不是』，較前一季35%大增14%。黃舒衛進一步分析，調查顯示「QE退場」、「奢侈稅修法」的影響已降到最低，而市場觀望氣氛轉濃，「高房價」才是關係民眾進場的關鍵。
