新聞摘要
- 個案條件、權利金高低，攸關未來的投資回收，則是市場買單與否的關鍵。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】永慶資產管理協理黃增福表示，受制於地上權無法分割、分戶貸款困難的條件下，未來地上權規劃為商業使用仍是主流。但個案條件、權利金高低，攸關未來的投資回收，則是市場買單與否的關鍵。
黃增福分析，目前商用市場最被看好的產品規劃，同時兼具高投報、高成長的用途，非旅館莫屬。主要是因為政府推動觀光客倍增計畫，再加上陸客自由行的擴大辦理，與「一年多簽」上路，都使未來的產業商機持續看多。
黃增福認為，除了觀光商機的樂觀展望之外，IFRS制度對建商固定收入的要求，也勢必讓這些上市公司從土地資產的一次性加工者，轉變為細水長流的經營者，這不但會改變未來建商投資的方向，也為未來旅館業的經營市場帶來一番新氣象。
