【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年第一季房市在交易熱絡中將邁入第二季仍樂觀局勢之前，中央銀行3月28日理監事會議已傳出會採取對區域房市進行信用管制措施或限貸等手段，不難看出2013房市變數仍操控在政策，尤其是中央銀行的措施！

中央銀行理監事會議在3月28日要舉行之前，外界傳出許多會議結論版本，其中對房市採取進一步管控最為詳細，也因此讓第一季熱絡的房市，邁入第二季之前就蒙上陰霾。

台北市代銷公會理事長王明成表示，政策的實施對房市一定會造成影響，如果央行採取區域限貸或信用管制等措施，對房市投機熱絡的區域一定有負面影響，畢竟部份區域房市投機氣息確實濃厚；不過，這類措施是針對投機性強的區域，影響性不及奢侈稅那麼嚴重。

中信房屋認為，反核四可能造成台灣經濟表現轉差是2013年房市最大的變數。不過，台灣經濟研究院六所所長楊家彥指出，央行應該是2013年房市最大變數；因為央行總裁彭淮南的使命感，不會讓市場充沛資金在房市亂竄而拉高房價。

楊家彥表示，以台灣現在的經濟表現及全球情況，新台幣兌美元的匯率應該會在一定區間盤整，變化不會太多；同樣在利率波動方面也會持穩，台灣利率要升或降都不會太大，雖然雙率變化不大，但市場的資金還是充沛，央行對這方面的管控不會放鬆，因此隨時會對房市出手。