新聞摘要
- 低總價及低單價將成為20123年市場主流產品
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】年關將近，不少企業紛紛公布年終發放月數，2012年受全球景氣不佳影響，連台塑年終獎金2.83月，創下歷史新低，想用年終獎金來做為購屋頭期款的民眾急踩剎車；自實價登錄後，以往高價的豪宅物件，漸漸被打入冷宮，低總價及低單價，將成為2013年市場主流產品。
雙北地區依實價登錄資料來看，目前北投、萬華、內湖、文山及大同均價還落在50萬以下，新北市永和、新莊及板橋也在40萬以下，依一家四口人來推算購屋面積，皆可找到總價經濟實惠的好宅；太平洋房屋總經理鄭念袓表示，過去投機市場已被奢侈稅控制著，自住客可利用外圍三環三線尚未開通時期搶先購屋，待交通建置完成後，家中小孩也長大了，經過了二年閉鎖期，房價也因捷運開通增值不少，此時便可考慮換屋。
另外，預售市場也投入不二價及低首付戰局，開價越來越貼近實價，如此一來可縮短產品銷售天數，增加買氣，如淡水新市鎮預售案，建商打出低首付專案，讓買房像買車一樣輕鬆；不少銀行也在年關接近時推出勞工低利貸款，利率前三個月1.68%，最高可貸200萬，建議首購族或換屋族可要抓緊此次機會尋找好屋，趁著還低利率時代，利用小額貸款當做購屋訂金或頭期款。
