新聞摘要
- 法拍案不需要辦理實價登錄，標售案則需要辦理。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】民眾以法拍或標售方式購屋需要辦理實價登錄的作法不同，法拍並非是買賣原因登記，所以不需要辦理實價登錄；透過標售而購入不動產，是以買賣為登記的原因，所以需要辦理實價登錄。
內政部地政司表示，由法院標購法拍屋，按平均地權條例第47條第2項「權利人應於『買賣』案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。」另地政士法第26條之1及不動產經紀業管理條例第24條之1亦有類似規定，規定買賣登記案件須於辦竣登記後30日內辦理申報登錄事宜，因法院拍賣案件非以買賣為登記原因之案件，故無需申報登錄成交實際資訊。
至於標售案件是否需實價登錄？地政司表示，按平均地權條例第47條第2項「權利人應於『買賣』案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。」另地政士法第26條之1及不動產經紀業管理條例第24條之1亦有類似規定，係規定買賣登記案件須於辦竣登記後30日內辦理申報登錄事宜。因標售案件係以買賣為登記原因之案件，故仍需申報登錄成交實際資訊。
