【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部第三波實價登錄資料原定於16日發布，但因適逢假日，提前於2012年12月14日揭露，本次新增10月份成交案件資訊，共有3萬零7百餘件，包括買賣案件2萬8千5百餘件，租賃2千1百餘件，此外，本次首度出現預售案件實價，共64件，累計8月至10月可供查詢之成交案件資料近7萬6千餘件。
 
大台北房價「寸土寸金」，要如何買才能保值又抗跌？永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，慎選「Location」與跟著大型公共建設走準沒錯！目前最夯的「雙子星大樓開發案」、「松山機場開發案」及焦點重劃區，都是可以搶進大台北題材潛力區的好選擇。
 
從台北市及內政部第三波不動產交易實價登錄資料可以發現，目前因「雙子星大樓開發案」受惠中山、大同區，仍可找到適合首購族進場的1500萬以下住宅、「松山機場開發案」附近的中山、松山、內湖、大安區則有適合換屋族入手的1500-3000萬中總價產品，焦點重劃區則不乏低於成交行情的平價宅。
 
「雙子星大樓開發案」位於台北車站特定專用區內，未來將整合六鐵一客運，成為繼香港、吉隆坡及曼谷後，全世界捷運站中兼具延伸國際機場服務功能的第四個城市及地區，預計兩棟大樓將分別興建56、76樓，結合商場百貨、辦公室及五星級旅館，總樓地板面積約16萬坪，約為台北101大樓的1.5倍、忠孝SOGO百貨的6.5倍，是目前全國最大型高層建築及聯合開發案。
 
因「雙子星大樓開發案」受惠的中山、大同區，目前成交單價約在每坪62.6萬、52.9萬，依實價登錄公開資料顯示，在該區域的精華路段，目前可找到位於中山區林森北路每坪單價30.6萬的大樓、大同區南京西路每坪單價34.9萬的大樓，物美價廉相當適合北市首購族進場。
 
「松山機場開發案」從北市敦化北路沿著民權東路到華航大樓附近，未來將透過BOT開發，發展出約5公頃的航空關聯產業發展廊帶，預計招商投資達200至400億元，帶動約1萬個就業機會，此外，將投資100餘億元取得周邊土地，改善聯外交通，擴大松山機場腹地及商務機能，影響範圍涵蓋中山、松山、內湖、大安區。
 
根據實價登錄公開資料，在「松山機場開發案」受惠範圍的中山、松山、內湖、大安區的精華路段，則可找到位於中山區民權東路二段每坪單價49.2萬的華廈、松山區南京東路五段每坪單價58.5萬的華廈、內湖區民權東路六段每坪單價39.0的公寓、大安區仁愛路三段每坪單價61.9萬的公寓，皆低於該區域成交單價每坪62.6萬、72.5萬、52.6萬、83.8萬，適合換屋族入手。
 
至於大台北焦點重劃區：「內湖五期」、「南港經貿園區」、「新板特區」在實價登錄資料中，也不乏低於該重劃區成交行情的平價宅，包括內湖五期的「琉森花園-花園館」、「琉森花園-琉森館」每坪單價在54.2、55.8萬，低於該區域行情60~80萬，南港經貿園區的「風華」每坪單價在54.6萬低於該區域行情65~75萬；至於新北市的新板特區也有「皇翔高更」、「畫世紀」每坪單價在63.4萬、66.6萬低於該區域行情68~75萬，由此可見，目前正是逢低買進的好時機！
 
黃舒衛表示，隨著實價登錄揭露資訊越來越多，房價越趨透明，不但可抑止屋主隨意開價背離市場行情，也較易接受房價調整拉近買賣價格距離，對於買方更是一大利多，有助於買方掌握價格、勇於出價，縮短看屋議價時程，建議有意買房的民眾不妨大膽搶進大台北題材潛力區，提前卡位！